بررسی عوامل موثر بر نیاز به مسکن با تاکید بر مسائل اجتماعی و جمعیتی مطالعه موردی: شهر ایلام

مقدمه: شاخص‌‌های اجتماعی مسکن مناسب‌‌ترین ابزار اندازه‌‌گیری پیشرفت و تحقق هدف‌‌های کلی مسکن محسوب می‌‌شوند و از طریق این شاخص‌‌ها می‌‌توان کلیه سطوح، از فردی تا جمعی را مورد بررسی و ارزیابی قرار داد. در برنامه‌‌ریزی مسکن باید شرایط جمعیتی - اجتماعی و سکونتگاه‌‌های کشور را درنظر گرفت و همچنین از تامین خدمات ضروری و جنبی آن نظیر بهداشت، دسترسی به خدمات اجتماعی موردنیاز مردم نباید غفلت کرد. بدون‌‌شک این امر به تعادل فضایی و رسیدن به عدالت اجتماعی کمک خواهد نمود. از این‌‌رو، پژوهش حاضر با هدف بررسی عوامل موثر بر نیاز به مسکن با تاکید بر مسائل اجتماعی و جمعیتی در شهر ایلام انجام گرفته است.داده و روش: مقاله حاضر از نظر هدف کاربردی و از نظر روش توصیفی – تحلیلی (پیمایشی) می باشد. جامعه آماری پژوهش را خانوارهای شهر ایلام تشکیل می دهد که تعداد 383 خانوار به عنوان نمونه آماری به روش نمونه گیری خوشه ای انتخاب شد. ابزار گردآوری اطلاعات، پرسشنامه محقق‌‌ساخته است که روایی آن به شیوه صوری (محتوایی) و پایایی آلفای کرونباخ به میزان 841.0 تایید شد. تجزیه و تحلیل داده‌‌ها از طریق معدلات ساختاری و روش‌ برآورد سرانه مسکونی و تراکم خالص انجام شده است.یافته‌ها: یافته ها نشان میدهد که متغیرهای سن (21.0)، جنسیت (30.0)، بعد خانوار (18.0)، ترکیب خانوار (38.0)، مراحل زندگی (18.0)، گرایش به نوآوری (24.0)، خواستگاه سکونتی (22.0) و مهاجرت (19.0) با نیاز به مسکن شهر ایلام رابطه معناداری دارند. در بررسی همزمان مجموعۀ عوامل، به ترتیب متغیرهای ترکیب خانوار (33 درصد)، سن (24درصد)، و خاستگاه سکونتی (21 درصد) بیشترین تاثیرگذاری را در نیاز به مسکن در شهر ایلام داشته اند. همچنین، با توجه به بررسی داده‌‌های گردآوری شده و استفاده از مدل کمی سرانه مسکونی و تراکم خالص مشخص شد که زمین موردنیاز برای ده سال آینده شهر ایلام 14.7 هکتار است.نتیجه‌گیری: در نتیجه، برآورد تحولات سنی و جنسی جمعیت، روندهای تشکیل خانوار جدید، جریان‌‌های اقتصادی - اجتماعی و سهم قابل تخصیص درآمد خانوار به هزینه‌‌های مسکن و شرایط حاکم بر روندهای تبدیل یک نیاز بر تقاضای مسکن موثر می‌‌باشند، بنابراین، استنباط درست از تاثیرگذاری این مولفه‌‌ها، پیش‌‌بینی تقاضا مسکن و تاثیرات این عوامل مهم و تعیین‌‌کننده نباید نادیده گرفته شود.

A survey of the effective factors on the need for housing with emphasis on social and population issues, case study: Ilam city

Introduction: Social indices of housing are the most suitable tools to measure the progress and achievement of the general goals of housing, and all levels, from individual to collective can be examined and evaluated via these indicators. In housing planning, the demographic-social conditions and settlements of the country should be taken into consideration, and also the provision of essential and additional services such as health, access to social services needed by the people should not be ignored. Indeed, this can contribute to spatial balance and social justice. Thus, the present study was aimed to investigate the factors affecting the need for housing with emphasis on social and demographic issues in Ilam.Data and Method: The present paper is applied in terms of purpose and descriptive-analytical (survey) in terms of method. The statistical population of the study consists of households in Ilam city where 383 households were selected as a statistical sample by cluster sampling. The data collection instrument was a researcher-made questionnaire whose validity was confirmed by face (content) and the reliability of Cronbach’s alpha was verified as 0.841. Data analysis was performed using structural averages and the method of estimating residential per capita and net density.Results: The results show that the variables of age (0.21), gender (0.30), household dimension (0.18), household composition (0.38), life stages (0.18), tendency to innovation (0.24), residential origin (0.22) and migration (0.19) have a significant relationship with housing needs in Ilam. In a simultaneous investigation of the set of factors, the variables of household composition (33%), age (24%), and residential origin (21%) had the highest effect on the need for housing in Ilam, respectively. Also, according to the collected data and the use of quantitative residential model per capita and net density, it was found that the land required for the next ten years in Ilam is 14.7 hectares.Conclusion: Thus, estimating the age and sex changes of the population, new household formation trends, socio-economic aspects and the assigned share of household income to housing costs, and the conditions governing the processes of transforming a requirement into housing demand are effective. Hence, true understanding of the effect of these components, housing demand forecast and the effects of these important and determining factors should not be ignored.