رتبه بندی شاخص‌های کمّی و کیفی مسکن با کاربست فن دیمتل فازی

تبیین موضوع: تامین مسکن شهری مناسب به ویژه برای اقشار کم‌درآمد، از مهمترین مسایل و چالش‌های پیش‌روی کشورهای جهان است. تقریباً همه کشورها در این زمینه با معضلات جدی مواجه هستند. از این رو توجه به شاخص‌های مسکن و ارتقاء آنها می‌تواند برنامه‌ریزی و تصمیم‌گیری در این بخش را تسهیل نماید. هدف این پژوهش، رتبه‌بندی شاخص‌های مسکن اقشار کم درآمد است. روش: مقاله حاضر از نظر هدف کاربردی و از نظر روش توصیفی- تحلیلی می‌باشد. برای گردآوری داده‌ها از نظرات خبرگان این رشته که از طریق نمونه‌گیری هدفمند انتخاب شده بودند، استفاده شد. پس از شناسایی شاخص‌های موثر بر شکل‌گیری مسکن از دل پیشینه تحقیق، برای تحلیل وضعیت روابط میان این شاخص‌ها از فن دیمتل فازی بهره‌گیری شد.یافته ‎ها: در این پژوهش با استفاده از فن دیمتل فازی به رتبه‌بندی شاخص‌های موثر بر شکل‌گیری مسکن، پرداخته شد؛ دو مبحث مهم که از دست آوردهای این روش آماری است، یکی اثر گذارترین شاخص، در مقابل اثر پذیرترین شاخص که بر اساس تحلیل ستون d-r و دیگری درجه اهمیت شاخص که از نتیجه تحلیل ستون d+r بدست می آید.نتایج: نتایج نشان می‌دهد که در طراحی مجتمع‌های مسکونی با تراکم بالا، توجه به تامین امنیت، حفظ حریم خصوصی، طراحی فضاهایی جهت تعاملات اجتماعی ساکنین، ایجاد زمینه مشارکت کاربران، در طرح ها در درجه اول اهمیت رتبه‌بندی شاخص‌ها، از نظر خبرگان قرار دارد؛ لذا استفاده از دستاوردها در برنامه‌ریزی مسکن کم‌درآمدها، می‌تواند به‌ بهبود‌ کیفیت ‌مسکن کنونی، منجر شود.

Ranking of Quantitative and Qualitative indicators of housing with Application of Fuzzy DEMATEL Technique

Objective: Providing adequate urban housing, especially for low-income groups, is one of the most important issues and challenges facing the world. Almost all countries face serious problems in this regard. Therefore, paying attention to housing indicators and their promotion can facilitate planning and decision-making in this sector. The aim of this study is to rank the housing indicators of low-income housing. Methods: The present article is applied in terms of purpose and descriptive-analytical in terms of method. Data from experts selected through targeted sampling were used to collect data. After identifying the indicators affecting the formation of housing from the heart of the research background, Fuzzy DEMATEL Technique was used to analyze the relationship between these indicators. Results: In this study, using Fuzzy DEMATEL Technique, the indicators affecting the formation of housing were ranked.; Two important issues that are the achievements of this statistical method, one is the most effective index, compared to the most effective index based on D-R column analysis and the other is the degree of importance of the index obtained from the result of D+R column analysis. Conclusion: The results show that in designing high-density residential complexes, paying attention to security, privacy, designing spaces for residents’ social interactions, creating a platform for user participation, in projects, first of all, the importance of ranking indicators, According to experts؛ Therefore, the use of achievements in low-income housing planning can lead to improved quality of the current housing.