|
|
|
|
برآورد تابع عرضه مسکن در شهرها و روستاهای استان اصفهان (1390-1370)
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
خوش اخلاق رحمان ,فرهمند شکوفه ,قاراخانی سلمان ,قاراخانی دهسرخی ساسان
|
|
منبع
|
اقتصاد شهري - 1395 - دوره : 1 - شماره : 1 - صفحه:37 -53
|
|
|
|
|
چکیده
|
در بازار مسکن، عواملی نظیر دستمزد نیروی کار، قیمت مصالح ساختمانی، اعتبارات مالی و … بر عرضه واحدهای مسکونی اثر می‌گذارند. ویژگی‌های منحصربه‌فرد مسکن نظیر بادوام بودن، ناهمگن بودن و غیرمنقول بودن بر روند عرضه مسکن اثر می‌گذارند. همچنین این کالا در کنار خاصیت مصرفی دارای خاصیت سرمایه‌ای نیز است. در این پژوهش نیز با توجّه به نظریات جدید مطرح‌شده در بازار مسکن و با استفاده از رهیافت عرضه‌ی لوکاس و با به‌کارگیری هزینه‌های تعدیل، نه‌تنها در تابع تولید سرمایه‌گذاری در نظر گرفته‌شده است بلکه با آوردن سرمایه‌گذاری در مدل، هزینه فرصت سرمایه نیز در تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری موثر است. همچنین جهت مدنظر قرار دادن ویژگی‌های منحصربه‌فرد مسکن، این تابع برای نواحی مختلف استان برآورد شده است. نتایج این پژوهش که حاصل از برآورد تابع عرضه در نواحی مختلف استان اصفهان می‌باشد، حاکی از آن است که عرضه مسکن در این نواحی بیشتر تحت تاثیر عرضه زمین می‌باشد و کشش پایینی نسبت به دستمزد، عرضه اعتبارات و قیمت مسکن دارد.
|
|
کلیدواژه
|
سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، عرضه مسکن، ناهمگن بودن، هزینه فرصت
|
|
آدرس
|
دانشگاه اصفهان, دانشکده علوم اداری و اقتصاد, ایران, دانشگاه اصفهان, دانشکده علوم اداری و اقتصاد, ایران, دانشگاه اصفهان, دانشکده علوم اداری و اقتصاد, ایران, دانشگاه اصفهان, دانشکده علوم اداری و اقتصاد, ایران
|
|
پست الکترونیکی
|
sasan.gh1371@gmail.com
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
An Estimation of Housing Supply Function for Urban and Rural areas in Isfahan province (19912011)
|
|
|
|
|
Authors
|
Khoshakhlagh Rahman ,Gharakhani Salman ,Gharakhani Dehsorkhi Sasan ,Farahmand Shekoofeh
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|