‌‌ سنجش تحقق‌پذیری طرح‌های توسعه شهری در شهرهای نو‌‌‌‌‌‌تاسیس (مورد مطالعه: شهر الهایی در شهرستان اهواز)

این پژوهش در شهر نو تاسیس الهایی از توابع شهرستان اهواز(1391) با هدف سنجش درجه موفقیت طرح‌های پیشین(طرح‌هادی) از حیث دستیابی به اهداف و استخراج مهم‌ترین موانع، پس از استنباط عدم تحقق، انجام شده است. همچنین از مدل swot و qspm جهت تعیین استراتژی مناسب برای تحقق اهداف طرح نوین(طرح جامع) استفاده شده است. روش انجام این تحقیق توصیفی تحلیلی بوده و با تکیه بر مطالعات اسنادی و برداشت‌های میدانی(مصاحبه و پرسشنامه) از کارشناسان خبره ی ادارات مسکن و شهرسازی و شهرداری انجام شده است. یافته‌های ناشی از آزمون تی در سطح معنی داری (0.05) نشان می‌دهد که این طرح در هر پنج شاخص اصلی به اهداف خود نرسیده است.  از میان 12 شاخص تعریف شده تحت عنوان موانع، دو شاخص (ضعف عوامل مدیریتی) و (عدم شفافیت در نحوه مالکیت اراضی و تخصیص نامتناسب کاربری‌ها) بیشترین تاثیرگذاری را بر عدم موفقیت طرح داشته‌اند. همچنین در حوزه عوامل مدیریتی از میان 10 گویه تعریف شده، ضعف نیروی انسانی متخصص با میانگین 3.73 و عدم تخصیص اعتبارات به پروژه‌ها با میانگین 3.61 بیشترین تاثیر را داشته است. در ارتباط با شاخص نحوه مالکیت اراضی و تعیین کاربری‌های بهینه، گویه عدم اجرای قوانین تصویب شده با میانگین 3.59 و گویه نبود ارتباط مناسب میان مهندسان مشاور و مدیران شهری با میانگین 3.55 بیشترین تاثیر را داشته‌اند. همچنین بر اساس مدلswot و qspm حاصل از بررسی نظرات مشترک کارشناسان مسکن و شهرسازی و شهرداری، اولویت اول، راهبرد محافظه‌کارانه معرفی شده است.

assessing the feasibility of urban development plans in newly established cities (case study: elhaei city in ahwaz township)

the present research was carried out in the newly founded city of elhaei, ahwaz township (2012) with the aim of measuring the degree of success of previous plans (conducted plans) in terms of achieving goals and extracting the most important obstacles, after inferring non-fulfillment of the previous plans. the swot and qspm models have been used to determine the appropriate strategy to achieve the goals of the new plan (master plan). the method of carrying out this research is descriptive and analytical and it was done by relying on documentary studies and field observations (interviews and questionnaires) by experts of housing and urban planning departments and municipalities. the findings of the t-test at a significant level (0.05) show that this plan has not reached its goals in all five main indicators. among the 12 indicators defined under the title of obstacles, two indicators (weakness of management factors) and (lack of transparency in land ownership and disproportionate allocation of land uses) have had the greatest impact on the project's failure. also, in the field of management factors, among the 10 defined items, the weakness of specialized human resources with an average of 3.73 and the lack of allocation of credits to projects with an average of 3.61 have had the greatest impact. in relation to the index of land ownership and determine optimal uses, the item of non-implementation of approved laws with an average of 3.59 and the item of lack of proper communication between consulting engineers and city managers with an average of 3.55 had the greatest impact. also, based on the swot and qspm models resulting from the review of the joint opinions of housing and urban development and municipality experts, the first priority, the conservative strategy, has been introduced.