تحلیل میزان انطباق پهنه‌های بافت فرسوده شهری با پهنه‌های فقر ( مطالعه موردی: شهر قائم‌شهر)

نگاه صرفاً کالبدی بافت های فرسوده موجب ضعف طرح های نوسازی و بهسازی شده است. هدف از این پژوهش تحلیل انطباق محدوده بافت فرسوده با پهنه های فقر در شهر قائمشهر است. پژوهش حاضر از حیث هدف کاربردی و از حیث روش توصیفی تحلیلی است. داده‌های مربوط به مبانی نظری تحقیق به شیوه کتابخانه‌ای و اسنادی تهیه ‌شده و داده‌های خام پژوهش از بلوک های آماری شهر قائمشهر تهیه شده که بر اساس سرشمارى سال 1390 مرکز آمار ایران استخراج شده است. برای بی مقیاس سازی 36 شاخص فقر شهری از روش فازی در محیط نرم افزار excel استفاده شده است. برای پهنه بندی فقر از روش لکه های داغ در محیط نرم افزار arc gis استفاده شده است. محدوده بافت فرسوده نیز از مطالعات طرح نوسازی و بهسازی شهر قائمشهر استخراج شده و مرز آن بر روی بلوک های آماری ترسیم شده است. با انطباق محدوده بافت فرسوده و پهنه های فقر نمایان شده است که پهنه های وسیعی از فقر، در محدوده بافت فرسوده قرار ندارند،‌ این امر موجب می شود که پهنه های فقر یاد شده، از مزایا و تسهیلات مربوط به بهسازی و نوسازی، بازآفرینی و همچنین تخفیف و معافیت در پرداخت عوارض ساخت در محدوده بافت فرسوده محروم بمانند. در حال حاضر از کل مساحت بلوک های شهری 296.6 هکتار به بافت فرسوده اختصاص دارد، در حالی که 1178 هکتار در پهنه فقر جای گرفته است، بررسی ها نشان می دهد تقریباً بین 10 درصد از مساحت و جمعیت محدوده بافت فرسوده و پهنه ی فقر انطباق و هم پوشانی وجود دارد. از این رو بازنگری در طرح بافت فرسوده و شناسایی محدوده های جدید با به کارگیری روش های دقیق تر و در نظر گرفتن مسئله فقر شهری امری ضروری به نظر می رسد.

Investigating and analyzing the extent to which wornout tissue adapts to poverty zones (Case study: Ghaemshahr, Mazandaran)

One of the weaknesses of urban renewal and improvement projects is the mere physical look at wornout structures. The aim of this study is to analyze the adaptation of wornout tissue area to the poverty areas of Ghaemshahr city. The present study is applied in terms of purpose and descriptiveanalytical in terms of method. The data related to the theoretical foundations of the research have been prepared in the form of libraries and documents and the raw data of the research have been extracted from the statistical blocks of Ghaemshahr city, which has been prepared based on the 2011 census of the Statistics Center of Iran. For scalelessing 36 urban poverty indicators, fuzzy method has been used in Excel software environment. Hot spot method has been used in ArcGIS software environment for zoning poverty. The area of ​​the wornout texture has also been extracted from the studies of the Ghaemshahr city renovation and improvement plan and its boundary has been drawn on the statistical blocks. With the adaptation of the wornout tissue range and the poverty zones, it has become clear that large areas of poverty are not within the wornout tissue range. This deprives these areas of poverty of benefits and facilities related to improvement, renovation and recreation, and of discounts and exemptions for the payment of construction fees within the scope of wornout tissue provided by the government and municipalities. Be useless. Currently, 296/6 hectares of the total area of ​​urban blocks is allocated to wornout tissue, while 1178 hectares are located in the poverty zones. Surveys show that there is an adaptation and overlap between approximately 10% of the area and population of wornout tissue and poverty zones. Therefore, it is necessary to review the wornout texture plan and identify new areas by using more precise methods and considering the issue of urban poverty.