شناسایی مولّفه های موثّر در پایداری و بهسازی مسکن روستایی (مطالعه موردی: شهرستان کرمانشاه)

در سال‌های اخیر،طرح بهسازی مسکن روستایی با هدف پایداری و بهبود وضعیّت زندگی روستاییان و مقاوم‌سازی مساکن در مقابل بلایای طبیعی اجرایی شد. این مقاله،با هدف بررسی ابعاد مختلف موثّر بر بهسازی مسکن روستایی مطرح شده است. روش تحقیق،پیمایشی و غیر آزمایشی است که از ابزار پرسشنامه جهت جمع‌آوری اطّلاعات بهره برده شده است. حجم نمونه با استفاده از فرمول کوکران تعیین شد که برابر با دو جامعه 400 نفری برای وام‌گیرندگان و غیر وام‌گیرندگان بوده است. یافته‌های تحقیق نشان می‌دهند که برای وام‌گیرندگان شرایط تهیّه وثیقه مشکل‌ساز بوده؛ همچنین فرایند اداری تا حدودی مشکل بوده است. در عین حال،میزان وام نیز کم بوده است. آنها باور داشته‌اند که عواملی همچون رضایتمندی از فرایند تحقّق بهسازی، رضایتمندی از نتیجه بهسازی، رضایتمندی از صدور مجوّزها و رضایتمندی از ضمانت‌نامه‌های بانکی سبب می‌شود که فرایند دریافت وام از موفّقیّت بالاتری برخوردار باشد. در بین افرادی که وام نگرفته‌اند، کهولت سنّی، شرایط ضمانت‌نامه‌های بانکی، نداشتن مکانی برای سکونت در زمان بهسازی و هزینه‌های اجرای طرح بهسازی از جمله موانع مردم در دریافت وام بوده است. در نهایت این تحقیق نشان داد که سال 1392 سخت‌ترین سال برای بازپرداخت وام و سال 1384 راحت‌ترین سال در بازپرداخت وام بوده است.

Identifying the Effective Components in Rural Housing Sustainability and Improvement (Case Study: Kermanshah City)

Housing generally refers to the social problem of ensuring that the members of the society have a home to live in, whether this is a house, or some other kind of dwelling, lodging, or shelter. Many governments, such as Iran, have a department that deals with housing. Lack of affordable housing is one of the most critical issues which rural communities face in the world. The data were collected by applying a questionnaire. There are two populations, 400 people in each one, including a group of people getting a loan and a group which does not get loan. Besides, the sampling method is systematic random sampling. The reliability and validity of the research is achieved by Cronbach alpha and K.M.O and Bartlet Test. The present study aims at identifying the effective components of rural housing improvement in Kermanshah city. The findings reveal that the improvement of housing project is essential, although there are some problems like bank guarantee, considered as the most important one, and cost margin. It turns out that the inflation rate affects the people leading to some problems for loan reimbursement. It is believed that government institute is not trustworthy enough for housing improvement. Therefore, it is expected to increase the loan. In other words, the more inflation rate, the more loan. It is concluded that 2013 is considered as the most difficult time for having a loan while 2005 was the easiest time for that.