شناسایی عوامل موثر بر بروز تعارض منافع در روند بازآفرینی بافت تاریخی مطالعه موردی: محله نفر آباد شهر ری

بازآفرینی بافت‌های تاریخی به‌منظور انطباق این بافت‌ها با نیازهای نوین شهرنشینی و حفظ هویت آن‌ها امری مهم است که با توجه به چند ذینفعی بودن فرآیندهای بازآفرینی و درگیری منافع مختلف ذینفعان در فرآیندها، بروز تعارض منافع امری گریزناپذیر است. هدف پژوهش حاضر، شناسایی عوامل موثر بر بروز تعارض منافع و همچنین تاثیرات تعارضات در فرآیند بازآفرینی بافت‌های تاریخی است. پژوهش حاضر پژوهشی کیفی است. جامعه آماری پژوهش شامل ذینفعان بازآفرینی محله نفر آباد است که بامطالعه اسناد فرادست در قالب 18 گروه شناسایی شدند. با استفاده از روش نمونه‌گیری گلوله برفی که تا اشباع نظری پیش رفت 31 نفر به‌عنوان نمایندگان گروه‌های ذینفع به‌عنوان نمونه انتخاب شدند. داده‌های موردنیاز پژوهش از طریق مصاحبه نیمه ساختاریافته جمع‌آوری شد. تحلیل داده‌ها نیز از طریق تحلیل تماتیک و استفاده از نرم‌افزار مکس کیودا انجام شد. یافته‌های پژوهش نشان می‌دهد که عوامل متعددی در ابعاد مدیریتی، اقتصادی، حقوقی، اجرایی و اجتماعی سبب بروز تعارض منافع در بازآفرینی بافت‌های تاریخی می‌شود که عوامل مدیریت شهری، تعدد ذینفعان کلیدی، ضوابط و مقررات شهری از مهم‌ترین عوامل هستند. بروز تعارض منافع تاثیراتی همچون کندی و رکود در فرآیند بازآفرینی، کاهش و یا عدم تحقق‌پذیری طرح، تغییر در اهداف طرح، تحمیل هزینه بر ذینفعان و تنزل سرمایه اجتماعی در روند بازآفرینی بافت‌های تاریخی را سبب می‌شود. تعارض منافع به‌صورت تاثیر و تاثر متقابل با روند بازآفرینی عمل می‌کند به‌نحوی‌که تعارض منافع تحت تاثیر فرآیند بازآفرینی تعریف‌شده بروز پیدا می‌کند و پس از بروز، تعارضات شروع به تاثیرگذاری بر روند بازآفرینی می‌کنند.

conflict of interests affecting factors in the process of regenerating the historical context the case study of nafar abad neighborhood, tehran

the regeneration of historical textures to adapt these textures to the modern needs of urbanization and to preserve their identity is an important matter, and due to the multi-stakeholder nature of the reconstruction processes and the involvement of differentinterests of the stakeholders in the processes, conflict of interestsis inevitable. the current research aims to identify the factorsaffecting the occurrence of conflicts of interest and the effects ofconflicts in the regeneration process of historical textures. thecurrent research is qualitative. the statistical population of theresearch includes the beneficiaries of the regeneration of thenafar abad neighborhood, who were identified in the form of 18groups by studying the available documents. using the snowball sampling method, which went until theoretical saturation, 31 people were selected as the representatives of the interested groups. the data needed for the research was collected throughsemi-structured interviews. data analysis was also done throughthematic analysis and using maxqda. the research findingsshow that several factors in managerial, economic, legal,executive, and social dimensions cause conflicts of interest in reconstructing historical textures, including the factors of urban management, the number of key stakeholders, and urban rules and regulations. the conflict of interests acts as a mutualinfluence and impression with the regeneration process so that the conflict of interests appears under the influence of the defined regeneration process. after it occurs, the conflicts begin to affect the regeneration process