ممیزی املاک شهری و پیاده سازی سامانه اطلاعات جغرافیایی (gis) مطالعه موردی: شهر نوش آباد
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
مدرس زاده برزکی ابوالحسن ,سرور رحیم
|
|
منبع
|
اطلاعات جغرافيايي (سپهر) - 1396 - دوره : 26 - شماره : 102 - صفحه:99 -110
|
|
چکیده
|
استقرار و بهنگام‌سازی پایگاه داده املاک یک موجودیت زیرساختی و ماندگار برای درآمدزایی شهرداری‌ها بوده و در امر پایش توسعه شهرها یک ابزار کلیدی محسوب می‌شود. دسترسی به اطلاعات دقیق و بهنگام وضعیت املاک یکی از مهمترین پیش‌نیازهای تصمیم‌سازان و تصمیم‌گیران عرصه برنامه‌ریزی شهری است. با پیشرفت فناوری اطلاعات در دهه‌های اخیر سازوکار سنتی نگهداری اطلاعات املاک نیز جای خود را به سامانه‌های رایانه‌ای اطلاعات مکانی داده‌اند و صدور هرچه عادلانه‌تر و دقیق‌تر عوارض نوسازی املاک جز با پیاده‌سازی یک سامانه مبتنی بر پایگاه داده امکان‌پذیر نیست. در این پژوهش روند و نتایج ممیزی بالغ بر 6600 ملک در شهر نوش‌آباد(کاشان) در سال 93 مورد بررسی قرار گرفته است. در مرحله میدانی مساحی و تکمیل فرم‌های ممیزی انجام و سپس نرم‌افزاری با قابلیت‌های ورود داده، نمایش داده، تعریف فرمول محاسبه عوارض، تهیه گزارش و صدور فیش طراحی گردید. به موازات آن نرم‌افزار gis نیز پس از داده‌آمایی و رفع خطاهای ترسیمی نقشه‌ها پیاده سازی شد. تحلیل آماری این پایگاه داده پیرامون شاخص‌های تعداد ملک، مساحت و مجموع بدهی‌ها در هر محله حاکی از آن است که وجود یک همبستگی خطی با ضریب 9/0 میان این شاخص‌ها برقرار است. تهیه نقشه توزیع بدهی در محلات شهر نوش‌آباد از دیگر نتایج انجام این طرح بود. به موجب این طرح بالغ بر 7459 میلیون ریال فیش عوارض نوسازی برای املاک صادر گردید که در قیاس با بودجه آن شهرداری در سال 93 مبین آن است که این درآمد می‌تواند به عنوان یک منبع درآمد مستمر سهم قابل ملاحظه‌ای از کسری بودجه شهرداری‌ها را تامین نماید.
|
|
کلیدواژه
|
ممیزی املاک، سامانه اطلاعات مکانی (gis)، مدیریت شهری، درآمد پایدار، نوش آباد
|
|
آدرس
|
دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات, گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری, ایران, دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات, گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری, ایران
|
|
پست الکترونیکی
|
sarvarh83@gmail.com
|
|
|
|
|
|
|