ارائه مدل بهینه درآمدهای پایدار شهرداری کرج با استفاده از روش الگوریتم ژنتیک و پورتفوی مارکویتز

امروزه یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مدیران برنامه ریزی شهری، دستیابی به توسعه پایدار شهری است. نکتة حائز اهمیت در بحث تامین و ایجاد منابع مالی شهرداری‌ها، پایداری منابع درآمدی است. با توجه به اهمیت شهر کرج به دلیل نزدیکی به تهران و پروژه‌های عمرانی شهری ناتمام که به دلیل عدم تامین منابع مالی مناسب در مراحل ساخت و بهره‌برداری با مشکلاتی مواجه هستند با توجه به آنچه گفته شد می‌بایست به دنبال ارائة یک مدل برای بهینه سازی درآمدهای پایدار شهرداری با هدف مدیریت ساخت پروژهای عمرانی شهری ‌باشیم، که با توجه به مزایای الگوریتم ژنتیک از این روش استفاده شده است. در این پژوهش پس از جمع آوری اطلاعات درآمدی 11 سال اخیر شهرداری کرج و با استفاده از الگوریتم ژنتیک و روش پورتفوی مارکویتز به بهینه سازی منابع مورد مطالعه پرداختیم.با مقایسه وزن‌های برآوردی با وزن های موجود، می‌توان گفت که ساختار درآمدی شهرداری کرج از توازن مناسبی برخوردار نبوده است. در حال حاضر، بخش زیادی از سبد درآمدی شهرداری کرج به کدهای درآمدی 6 (اعانات و هدایا و دارایی ها) و 1 (درآمدهای ناشی از عوارض عمومی درآمدهای مستمر) اختصاص دارد که نشان می‌دهد سهم بالایی از درآمد شهرداری کرج به درآمدهای ناپایدار وابسته است. بر اساس نتایج پژوهش پیشنهاد می‌شود سهم بهای خدمات و درآمدهای موسسات انتفاعی شهرداری (کد 3) و درآمدهای حاصله از وجوه و اموال شهرداری (کد 4) افزایش یابد.

presenting the optimal model of sustainable incomes of karaj municipality using genetic algorithm and markowitz portfolio

today, one of the most important concerns of urban planning managers is achieving sustainable urban development. an important point in the discussion of providing and creating financial resources for municipalities is the stability of income sources. considering the importance of the city of karaj due to its proximity to tehran and unfinished urban construction projects that are facing problems due to the lack of adequate financial resources in the construction and operation stages, considering what was said, a model should be sought to optimize sustainable incomes. municipality aims to manage the construction of urban construction projects, which has been used due to the advantages of the genetic algorithm. in this research, after collecting the income information of karaj municipality for the last 11 years, we optimized the studied resources by using the genetic algorithm and markowitz’s portfolio method.by comparing the estimated weights with the existing weights, it can be said that the income structure of karaj municipality has not had a proper balance. currently, a large part of karaj municipality’s income portfolio is allocated to income codes 6 (subsidies and gifts and assets) and 1 (income from general taxes and continuous incomes), which shows that a high share of karaj municipality’s income is dependent on unstable incomes. . based on the results of the research, it is suggested to increase the share of the price of services and incomes of municipal for-profit institutions (code 3) and incomes from municipal funds and properties (code 4).