انتخاب بهینه پروژه‌های ساخت با استفاده از روش‌های بهترین-بدترین، ویکور و برنامه‌ریزی ریاضی

یکی از مهم‌ترین مباحث مورد بررسی در مدیریت شرکت‌های عمرانی، اولویت‌بندی پروژه‌ها و تخصیص منابع سازمان در بین آنها می‌باشد تا بواسطه این انتخاب و تخصیص، سود سازمان حداکثر شود. پروژه‌های ساخت در محیط پیچیده دینامیکی شروع می‌شوند و به دلیل ارتباط تنگاتنگ بین پارامترهای پروژه و محیط ناشناخته بیرونی با عدم قطعیت و ریسک‌های زیادی مواجه می‌باشند. از آنجاییکه مساله ارزیابی و اولویت‌بندی پروژه‌های ساخت مساله دشواری بوده، بنابراین ساختار شبکه‌ای رویکرد مناسبی برای تشریح آنها می‌باشد و به عبارتی ارزیابی و اولویت‌بندی پروژه‌های ساخت بر اساس فاکتورهای ریسک در دنیای واقعی مساله‌ای پیچیده با مشخصه‌های کیفی زیاد و مبهم می‌باشد. از اینرو، در این مطالعه با بررسی معیارها و شاخص‌های مربوط به انتخاب بهترین پروژه‌های ساخت مورد استفاده در ادبیات موضوع و تطبیق آنها توسط خبرگان این حوزه با شرایط و موقعیت مسئله، شش پروژه انتخاب و مورد بررسی قرار گرفت. معیارهای مورد استفاده در این تحقیق شامل سهولت اجرا، زمان، مالی، موقعیت جغرافیایی، اهمیت سازه و حسن شهرت کارفرما می‌باشد. در این پروژه از روش بهترین-بدترین برای وزن‌دهی گزینه‌ها و از روش ویکور برای حل مسئله ارزیابی و اولویت‌بندی پروژه‌های ساخت استفاده شده است. مدل ارائه شده به تصمیم گیرندگان کمک می‌نماید که تصمیم‌گیری دقیق‌تری انجام دهند و بتوانند بر اولویت‌بندی پروژه‌های ساخت که از استراتژی‌های مهم برخی از سازمان‌ها می‌باشد، مدیریتی صحیح اعمال نمایند. نتایج بدست آمده حاصل از روش ویکور نشان داد که پروژه تجاری مسکونی ده طبقه با یک طبقه زیرزمین در شهرستان نکا دارای بالاترین اولویت بوده است. همچنین پس از حل مدل ریاضی توسعه داده شده در این تحقیق، مشخص شد که انتخاب پروژ]‌ها متناسب با سناریوهای در نظر گرفته شده انجام گرفته و عملکرد درستی دارد.

Prioritize and Optimal Selection of Projects with Best to Worth method, VIKOR and Mathematical Programming

One of the most important issues discussed in construction management companies is the prioritization of projects and the allocation of resources among the organization so that through this selection the profit of the organization will be maximized. Construction Projects due to the close relationship among the parameters of the project and the unknown exterior environment; they encounter uncertainties in complex environment. In as much as the issue of evaluating and prioritization of construction projects is a difficult problem, the network structure is a suitable approach to explain them. In other words, the assessment and prioritization of construction projects based on risk factors in the real world is a complicated problem with many quality and ambiguous characteristics. In this study, by investigating the criteria and indices of construction projects with optimal selection used in the literature of the subject and adapting them with the experts in the field with conditions and situation of the problem, six projects have been selected and investigated. The criteria used in the research include, the facility of the performance, time, finance, geographical location, the importance of structure and the employers popularity. In this project the BestWorth approach was used to weigh the options, VIKOR method was used to solve the evaluation problem and to prioritize the construction projects. The presented model helps the decision makers to make more accurate decisions and to be able to prioritize the construction projects which are the important strategies of some organizations so that they can apply correct management.The results obtained by the Vikor method showed that the tenstorey building with one basement floor in Neka was the highest priority. Also, after solving the mathematical model developed in this research, it was found that the selection of the projects was performed in accordance with the scenarios considered and performed well.