شناسایی و دسته‌بندی عوامل ریسک قراردادهای مشارکت در ساخت با استفاده از مدل ماتریس سوات: مطالعه موردی پیش نویس قرارداد پروژه‌های انبوه‌سازی در طرح اقدام ملی مسکن

یکی از مهم‌ترین وظایف و دغدغه‌های دولت، تامین مسکن اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه است. لذا وزارت راه و شهرسازی به نمایندگی از دولت مامور است که با کمک و سرمایه بخش خصوصی، با تولید مسکن انبوه و صرفه‌ترین هزینه ممکن، به این امر اقدام نماید. عموماً طرح‌های انبوه‌سازی با توجه به نوع سیاست‌های بخش مسکن در دولت‌های مختلف اجرا و عملیاتی شده‌اند. با این حال پروژه‌های موفق، نتیجه قراردادهای خوب هستند. قراردادها در پروژه‌های عمرانی برای نیل به اهداف تعیین شده خود، با فرصت‌ها و تهدیدهایی در رابطه با عناصر کلیدی پروژه شامل زمان، هزینه و کیفیت مواجه هستند که منشا آن را می‌توان در مجموعه‌ای از شرایط عدم قطعیت تحت عنوان ریسک جستجو کرد. تحقیق حاضر با هدف شناسایی عوامل ریسک قرارداد مشارکت در ساخت در پروژه‌های انبوه‌سازی طرح اقدام ملی مسکن انجام گرفته است. بدین منظور از مدل ماتریس سوات (swot) جهت شناسایی عوامل درونی (شامل نقاط قوت و ضعف) و عوامل محیطی (شامل فرصت‌ها و تهدیدها) مرتبط با موضوع ریسک قرارداد استفاده شده است. بر اساس مدل مذکور و بر مبنای داده‌های یک مطالعه موردی و نیز واکاوی قرارداد تیپ جدید سعی شده است تا نکات ضعف و قوت و فرصت و تهدید این قراردادها احصاء گردد.

Identifying and Categorizing the Risks Involved in Constructing Partnership Contracts Using the SWOT Matrix: Case Study of a Draft Contract for Bulk Projects in the National Housing Action Plan

Successful projects are the result of good contracts. Contracts in development projects meet their defined objectives, with opportunities and threats to key elements of the project including time, cost and quality that can be traced back to a set of uncertainty conditions called risk. The purpose of this study was to identify the risk factors for contracting construction participation in mass housing projects. For this purpose, the SWOT Matrix Model (SWOT) has been used to identify internal factors (including strengths and weaknesses) and environmental factors (including opportunities and threats) related to the subject of contract risk. Based on the above model and based on the data of a case study as well as the analysis of the new type contract, it has been attempted to identify the strengths, weaknesses, opportunities and threats of these contracts.