بهسازی آثار تاریخی شهر گرگان با رویکرد جذب توریسم

چالش های موجود در زمینه بهسازی آثار تاریخی، از موضوع های بحث بر انگیز معماری است.  امروزه به دلیل هزینه های گزاف ساخت و ساز و عدم توان اقتصادی مالکین بافت های فرسوده یکی از روش های بهسازی و بازسازی این بافت، شراکت بخش های عمومی و خصوصی می باشد. در این پژوهش سعی شده است که تاثیر این نوع شراکت را در نوسازی بافت فرسوده مرکزی شهر گرگان بررسی گردد. جامعه آماری پژوهش 1040 پلاک، معادل 280 خانوار هستند که در بازسازی و بهسازی بافت های فرسوده بصورت مشارکت با بخش خصوصی و یا دولتی قرار است وارد عمل شوند. با استفاده از فرمول کوکران تعداد 280 نفر به عنوان حجم نمونه انتخاب شده است. روش تحقیق دراین پژوهش بصورت توصیفی – تحلیلی و نوع آن کاربردی و توسعه ای می باشد. نحوه جمع آوری اطلاعات بصورت اسنادی و پیمایش میدانی است . ابزار مورد استفاده جهت تحلیل، gis   و spss ، نرم افزار excel و تحلیل سلسله مراتبی ahp می باشد. نتایج نشان می دهند در صورت وجود زیرساخت های قانونی برای مشارکت عمومی و خصوصی، انطباق ضوابط شهرسازی مطابق با اهداف کلان بهسازی و باز زنده سازی بافت های شهری، کافی بودن تسهیلات و بسته های تشویقی، همکاری و مشارکت مالکین، افزایش نظارت نهادهای مربوطه بر مشارکت و همچینین استفاده از سرمایه گذاران متخصص، متمول و بومی منطقه، می توان به موفقیت این شراکت و باز زنده سازی و بهسازی بصورت پایدار امیدوار بود.اهداف پژوهش: 1. بررسی نحوه مشراکت دولت، بخش خصوری و مردم را در بهسازی و باز زنده سازی بافت فرسوده مرکزی شهر گرگان.2. برآیند تاثیر راه کارهای باز زنده سازی و بهسازی شهر گرگان در جذب توریسم.سوالات پژوهش: 1. شراکت بخش های عمومی و خصوری چگونه می تواند در نوسازی بافت فرسوده مرکزی شهر گرگان نقش مهمی را ایفا کند؟2. چه راه کارهایی باز زنده سازی و بهسازی شهر گرگان در جذب توریسم ماثر هستند؟

The Revitalization and Improvement of Gorgan's Historical Monuments with Tourism Approach

Abstract Challenges in improving monuments are one of the most controversial issues in architecture. Today, due to the high cost of construction and the economic inability of owners of wornout structures, one of the ways to improve and rebuild such areas is to partner with public and private sectors. Gorgan, a city that plays a central role in attracting tourism due to its special position in the northern tourist belt of Iran. Therefore, the statistical population for this research consists of 1040 houses equivalent to 280 households to participate in remodeling and refurbishment of wornout structures in partnership with private or public sectors. The research method of this study is descriptiveanalytical following a practical and developmental method and data collection is gathered via documentary and field survey. Also, statistical analysis is accomplished through GIS, SPSS, Excel software and AHP hierarchical analysis. The results show that if there are legal infrastructures for public and private partnerships, compliance with urban planning criteria in line with the major goals of urban renewal and remediation, adequacy of incentives and packages, coownership and participation of stakeholders, increased involvement of relevant institutions in participation; in addition, the use of specialist, wealthy and indigenous investors in the region can create a successful partnership in the sustainable revitalization and improvement of the city of Gorgan and further attraction of tourism. Research aims: 1. Investigating the impact of publicprivate partnerships on renovating the wornout structures of Gorgan. 2. Analyzing the effect of Gorgan's revitalization and improvement strategies on tourism attraction. Research questions: 1. How can publicprivate partnerships play an important role in refurbishing the wornout structures of central Gorgan? 2. What are the ways to revitalize and improve the city of Gorgan in attracting tourism?