دعاوی تصرف عدوانی درحقوق ایران با مطالعه تطبیقی حقوق انگلستان

زمینه و هدف: یکی از دعاوی علیه املاک، دعوای تصرف‌عدوانی است که علاوه بر جنبه کیفری، جزء دعاوی حقوقی محسوب می‌شود. در نظام حقوقی ایران، تصرف‌عدوانی عبارتست از ادعای متصرف سابق مبنی براینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت بدان مال درخواست می‌نماید. در انگلیس دعوای تصرف‌عدوانی باعنوان «force possession» مطرح شده است به این‌صورت‌که، برای دعوایی که شخص نسبت به مال غیرمنقول می‌کند و خواهان حذف کسی است که نسبت به مالکیت او مزاحمت ایجاد می‌کند، عنوان دعوای تصرف‌عدوانی را به‌کار می‌برند، ضمن اینکه این دعوا در حقوق انگلیس ریشه در رویه قضایی دارد و از حقوق فرانسه در مبانی تاثیر پذیرفته است.روش‌: این مقاله با روش تحلیلی-توصیفی باهدف بررسی این دعاوی در حقوق ایران و انگلیس نگارش گردید. یافته‌ها: در دعاوی تصرف‌عدوانی، قانون‌گذار ایرانی از ظاهر تصرف حمایت کرده و مبنای وضع مقررات حاکم بر این دعاوی، حمایت از نظم عمومی می‌باشد. سبق تصرف خواهان یا شاکی، جدید بودن تصرف خوانده یا مشتکی‌عنه و عدوانی بودن، از ارکان تحقق دعاوی تصرف می‌باشند. در انگلیس برای طرح دعوای تصرف‌عدوانی جهت تحصیل مالکیت باید 3عنصر اصلی؛ یعنی وجود تصرف واقعی، معارض بودن تصرف و انقضاء مدت قانونی رعایت شود و می‌‌توان به‌طور کلی شرایط تصرف‌عدوانی جهت تحصیل مالکیت براساس دکترین مرور زمان را در علنی بودن، روشن و بی‌ابهام بودن، مالکانه و معارض بودن برشمرد.

claims of aggressive possession in iranian law with a comparative study of british law

field and aim: one of the claims against real estate is the claim of aggressive possession, which is considered a part of legal claims in addition to the criminal aspect.. in iran’s legal system, the seizure of adwani is the former squatter’s claim that another, without his consent, has taken immovable property from his possession and demands the restitution of his possession for that property. in the united kingdom, the force possession lawsuit has been raised, so that for a dispute that a person is immovable about property and wants to remove someone who harasses his property, they use the title of force possession, while it is rooted in british law in judicial procedure and has influenced french law on the basis of principles.methodology: this article was written by analytical-descriptive method with the aim of investigating these claims in iranian and british law.findings: in the cases of the seizure of adwani, the iranian legislator has supported the appearance of seizure and the basis for the provisions governing these claims is to protect public order. overtaking either the plaintiffs, the newness of the adopted takeover or being a part of the adwani are among the pillars of the realization of the claims of the seizure. in england, in order to raise a dispute over the possession of adwani for the study of ownership, three main elements, namely the existence of real seizure, the conflict of possession and the expiration of the legal period, and generally can be enumerated the conditions for the seizure of adwani to study ownership based on the doctrine of time in publicity, openness and unambiguousness, proprietorship and conflict.