تضمین حقوق طرفین قرارداد پیش‌فروش واحدهای ساختمانی در حقوق ایران و امارت دبی

قانون پیش‌فروش ساختمان پس از بیش از چهل ماه بررسی، در زمستان 1389 به تصویب قوه مقننه رسیده و در روزنامه رسمی منتشر شد. در امارت دبی از کشور امارات متحده عربی نیز از سال 2006 تا سال 2010 قوانین و مقررات متعددی برای ضابطه مند کردن پیش‌فروش به تصویب رسیده است. قانون ایران تمهیدات نسبتاً مناسبی برای حمایت از حقوق پیش‌خریداران اندیشیده ولی این حمایت ها کامل نیست. در قانون ایران به حقوق پیش‌فروشنده توجه کافی نشده است. قوانین امارت دبی به حقوق پیش‌فروشنده در برابر پیش‌خریداران بیشتر توجه کرده ولی در مواردی حقوق پیش‌خریداران را به کلی فراموش کرده است. در این مقاله سعی شده است نقاط ضعف و قوت قوانین این دو کشور مورد تجزیه و تحلیل حقوقی قرار گیرد.