تحلیل فضایی تخلفات ساختمانی براساس کمیسیون مادۀ 100 شهرداری (نمونۀ موردی: شهر بستان‌آباد)

تخلفات ساختمانی به‌دلیل سطح فراگیر و آثار بلندمدت آن در شهرها ازجمله چالش‌های شهر‌نشینی نوین محسوب می‌شوند که همسو با افزایش تقاضای موثر در صنعت ساختمان، شهرها را با چالش‌های عظیمی مواجه کرده است. هدف پژوهش حاضر تحلیل فضایی تخلفات ساختمانی براساس کمیسیون مادۀ 100 شهرداری در شهر بستان‌آباد است. تحقیق حاضر به لحاظ هدف کاربردی و از لحاظ ماهیت توصیفی-تحلیلی است. تخلفات ساختمانی ثبت‌شده در کمیسیون مادۀ 100 شهرداری شهر بستان‌آباد طی دورۀ 5 ساله (1400- 1396)، با استفاده از فنون تحلیل فضایی در محیط نرم‌افزار arcgis، از نظر زمانی و مکانی تحلیل شدند. سپس با استفاده از مدل میانگین نزدیک‌ترین فاصلۀ همسایگی (َann)، الگوی توزیع فضایی تخلفات ساختمانی در سطح شهر بستان‌آباد طی دورۀ 5 ساله مورد مطالعه مشخص شد. همچنین از تکنیک لکه‌های داغ (hot spot analysis) درجهت تحلیل مقادیر زیاد یا پایین تخلفات ساختمانی در سطح شهر بستان‌آباد استفاده شده است. براساس یافته‌های پژوهش با توجه به فراوانی تخلفات ساختمانی ثبت‌شده در کمیسیون مادۀ 100 شهرداری شهر بستان‌آباد در طی دورۀ 5 ساله (1400- 1396)، محلات فرهنگیان، ولیعصر، مولوی و قربان‌آباد به‌ترتیب با 227، 190، 114 و 93 مورد تخلف ساختمانی ثبت‌شده در کمیسیون مادۀ 100 شهرداری شهر بستان‌آباد، بخش عمده‌ای از تخلفات ساختمانی را به خود اختصاص داده‌اند. محلات قره‌کوره و اسکی‌کندی نیز با 37 و 49 مورد تخلف ساختمانی ثبت‌شده در طی دورۀ 5 ساله مورد مطالعه، کمترین فراوانی تخلفات ساختمانی را داشته‌اند. الگوی پراکنش فضایی تخلفات ساختمانی ثبت‌شده نیز از نوع خوشه‌ای بوده و تراکم فضایی تخلفات ساختمانی در هر هکتار با توجه به مساحت محلات در محلات مولوی، قره‌کوره و تربیت بیشتر از سایر محلات بوده است. بخش عمده‌ای از تخلفات ساختمانی ثبت‌شده، مربوط به تخلفات ساختمانی فاقد پروانۀ ساخت و مازاد بر پروانۀ ساخت است که در قالب کاربری‌های مسکونی و تجاری به ثبت رسیده است. درنتیجه، این مطالعه، شواهدی را برای بهبود سیاست‌ها توسط مدیریت شهری و کنترل ساخت‌وسازهای خارج از ضوابط و مقررات در سطح شهر بستان‌آباد توسط ماموران شهرداری ارائه می‌کند.

spatial analysis of construction violations based on the article 100 municipal commission (case study: bostan abad city)

due to its pervasive level and long-term effects in cities, construction violations are among the challenges of modern urbanization; which, in line with the increase in the effective demand in the construction industry, has faced the cities with huge challenges. the aim of the present research is the spatial analysis of construction violations based on the article 100 municipal commission in bostan abad city. the current research is applied in terms of purpose and descriptive-analytical in terms of nature. construction violations recorded in the article 100 commission of bostan abad municipality during a 5-year period (1396-1400) were analyzed temporally and spatially using spatial analysis techniques in the arcgis software environment. then, using the average nearest neighbor distance (ann) model, the pattern of spatial distribution of construction violations in the city of bostan abad during the 5-year period of study was determined. also, hot spot analysis technique has been used to analyze high or low amounts of construction violations in bostan abad city. according to the findings of the research, according to the frequency of construction violations registered in the article 100 commission of bostan abad municipality during a period of 5 years (2017-2021), farhangian, valiasr, molavi and gurbanabad neighborhoods with 227, 190, 114 and 93 respectively. the case of construction violations registered in the article 100 commission of bostan abad municipality; they have allocated a major part of the construction violations. the neighborhoods of qarakore and eskikendi have the lowest frequency of construction violations with 37 and 49 cases of construction violations recorded during the 5-year period studied. the pattern of spatial distribution of registered building violations is cluster type and the spatial density of building violations per hectare is higher than other localities in malawi, qara kore and tarbiat according to the area of the localities. it should be noted that most of the registered construction violations are related to construction violations without a construction permit and excess construction permits, which have been registered in the form of residential and commercial uses. as a result, this study provides evidence for the improvement of policies by the city administration and the control of constructions outside of the rules and regulations in the city of bostan abad by the municipal officials.