واکاوی اهداف مشارکت عمومی - خصوصی در زمینه بناهای تاریخی شهری ( یک مطالعه چند موردی)

یکی از منابع اصلی موجود در شهرهای مختلف کشور که می‌تواند به پویایی اقتصاد شهرها کمک شایانی کند، بناهای تاریخی است. بناهایی که متولی اصلی حفاظت و بهره‌برداری از آنها، بخش عمومی است در‌حالی‌‌که این بخش غالباً از منابع مالی و تخصصی کافی بدین‌منظور برخوردار نیست. ازاین‌رو، در سال‌های اخیر مشارکت‌های عمومی خصوصی به‌منظور حفظ، احیا و بهره‌برداری از بناهای تاریخی به‌ تبع الگوهای خارج از کشور شکل گرفت؛ اما هنوز انگیزه‌ها و رویکردهای هر‌یک از طرفین برای ورود به این‌گونه مشارکت‌ها مشخص نیست. این پژوهش در پی آن است تا با بررسی تجارب چهار مورد از این بناها در شهرهای مختلف کشور، هدف هر‌یک از طرفین را مشخص کند. این موضوع می‌تواند به اتخاذ سیاستگذاری‌ها و رویکردهای هر‌یک از طرف‌های عمومی خصوصی در قراردادهای مشارکتی بعدی منجر شود. بدین‌منظور، با روش مطالعه موردی از بررسی اسناد، مشاهدات و انجام مصاحبه، داده‌ها گردآوری شد. در این میان، با 27 نفر که به‌صورت هدفمند انتخاب شده بودند مصاحبه و خروجی آنها با استفاده از نرم‌افزار maxqda10، مورد تحلیل قرار گرفت. همچنین برای بررسی مطالعات پیشین- به‌عنوان تجارب بیرونی- از مرور سیستماتیک استفاده شد ازاین‌رو 40 مقاله انتخاب و متن آنها با استفاده از روش تحلیل مضمون و نرم‌افزار maxqda10، تحلیل شد. نتایج نشان می‌دهد که بخش عمومی از این مشارکت‌ها در پی تامین هزینه‌های مرمت و حفاظت، تامین زیرساخت گردشگری، الگوسازی برای بخش خصوصی، حفظ بنا، باز زنده‌سازی بافت تاریخی، هویت‌بخشی، انتفاع اقتصادی و اشتغال‌زایی است. در‌حالی‌که بخش خصوصی پرستیژ اجتماعی، شروع سرمایه‌گذاری در گردشگری، افزایش سرمایه اجتماعی، ایجاد مقصد گردشگری، انتفاع مالی، علایق شخصی و ارائه مهمان‌نوازی ایرانی را مدنظر دارد. با توجه به تمایل بخش عمومی برای حفظ بناهای تاریخی به‌عنوان سرمایه ملی و تلاش بخش خصوصی برای تامین منافع عمومی در این‌گونه مشارکت‌ها، دو راهکار کلیدی باید مدنظر قرار گیرد: رعایت استانداردهای حفاظتی مرمتی از‌سوی بخش خصوصی و راه‌اندازی صندوق حمایتی سرمایه‌گذاری از‌سوی بخش عمومی.

analyzing the objectives of the public-private participation in civil historical monuments (a multi-case study)

historical monuments are one of the main sources in different cities of iran that help ecodynamics. the public sector is responsible for conservation and exploitation of them. while this sector does not have enough technical and financial resource. hence according to other countries patterns public private participation has formed to conserve, restore, and exploit historic monuments in recent years. the motivations and approaches of both parties have not been specified. the current study aimed at investigating the experiences of four buildings in different cities in iran to specify the purposes.  this can lead to make policies and approaches by both public and private sectors in participation contracts. in this case study, they were collected by investigating the documents, observations, and interviews.  the interviews. 27 individuals were selected purposefully were interviewed, the obtained data were analyzed using maxqda 10. systematic review was also used to investigate the previous studies -as external experiences- accordingly, 40 articles were selected and their content was analyzed using thematic analysis and maxqda 10 software.the results show that providing cost of conservation and restoration,  providing tourism infrastructures, modeling for private sector,  conservation of building, regeneration of historical texture, identity, economic benefit, and creating job or objectives of public sectors. , whereas social prestige, investment in tourism,, increasing social capital, creating tourist destinations financial benefits personal interests and showing iranian hospitality are considered by the private sector. considering showing an inclination to protect historical buildings as the national capital for the public sector and making an effort to provide public interest by the private sector, two key solutions should be considered: observing conservation and restoration standards by the private sector and starting supportive funds of investment by the public sector.