تحلیل اثر کیفیت کالبدی و کارکرد معماری فضای داخلی مسکونی بر انتخاب مسکن مقایسه میان ترجیحات بیان‌شده و آشکارشده در اراک

بیان مسئله: کیفیت کالبدی و کارکردی معماری مسکن، در کنار ویژگی‌های جمعیت‌شناختی خانوار، نقش تاثیرگذاری در انتخاب مسکن ایفا می‌کند. در این فرایند، خانوارها از میان گزینه‌های موجود، مسکنی را برای سکونت خود برمی‌گزینند؛ که ممکن است تفاوت‌هایی با انتظارات و ترجیحات ذهنی آنها داشته باشد و در نهایت این شکاف منجر به نارضایتی شود. هدف پژوهش: لذا، این پژوهش با دو هدف اصلی انجام شده است. اول تحلیل اثر کیفیت کالبدی و کارکردی معماری مسکونی و مشخصات خانوار بر انتخاب شاخص‌های کیفی کالبدی و کارکردی مسکن در وضعیت موجود و دوم شناسایی کیفیت معماری مسکن مورد انتظار خانوار، که نتیجۀ قیاس و رتبه‌بندی این دو، در بستر ویژگی‌های جمعیت‌شناختی؛ نهایتا به دانش کاربردیتری برای طراحی معماری مسکن متناسب‌تر با نیاز هرگروه از بهره‌بران مسکن منجر خواهد شد. روش پژوهش: این پژوهش از منظر روش، توصیفی-تحلیلی بوده و با هدف کاربردی، به شیوه جمع‌آوری داده پیمایشی و میدانی و با استفاده از پرسشنامه، مصاحبۀ حضوری و برداشت از مکان انجام شد. جامعۀ آماری این پژوهش، خانوارهای ساکن در خانه‌های شهر اراک بودند. برای انتخاب نمونۀ آماری به روش نمونه‌گیری تصادفی ساده، از جدول مورگان استفاده شد و برای ضریب اطمینان، پرسشنامه بین 700 نفر توزیع شد. در تجزیه و تحلیل اطلاعات و داده‌ها از ضریب همبستگی اسپیرمن، میانگین، توزیع فراوانی، چولگی، کشیدگی و سایر آزمون‌های آماری و نرم‌افزار اکسل و اس‌پی‌اس‌اس استفاده شد. نتیجه‌گیری: نتایج نشان داد که کیفیت کالبدی و کارکردی معماری و مشخصات جمعیت‌شناختی نقش معناداری در انتخاب مسکن دارد. با این حال اغلب تفاوت‌های قابل‌توجهی میان ترجیحات ایده‌آل ذهنی افراد و مسکن انتخابی آن‌ها وجود دارد؛ مانند تمایل به فضای نیمه‌باز، جنس کفسازی، اندازه پنجره‌ها، محل ورودی فضای نیمه باز، حریم فضایی، طراحی آَشپزخانه و غیره. این یافته‌ها بر اهمیت شناخت عمیق از ارزش‌های ذهنی و ترجیحات مسکونی ساکنان مسکن تاکید می‌کند.

an investigation of the impact of physical quality and architectural function of housing interior space on housing choice: a comparison between stated and revealed preferences in arak

problem statement: the significance and necessity of the physical and functional quality of housing architecture, in consort with the demographic characteristics of the household, play a key role in housing selection. in this process, households choose their housing from available options; there might be a discrepancy between their choices and their expectations as well as subjective preferences, and such a gap may lead to some dissatisfaction.research objective: a) to analyze the impact of the physical and functional quality of housing architecture and household characteristics on the selection of qualitative attributes of housing (i.e. physical and functional in the current situation), and b) to identify the expected quality of housing architecture for the household, which will ultimately lead to more practical knowledge for designing housing architecture that is more appropriate to the needs of each group of housing users.research method: this research is applied in terms of the purpose and descriptive-analytical method. the data were collected through a survey and field data using questionnaires, face-to-face interviews, and site observations. the samples of this study included households living in houses in the city of arak. the samples were selected via random sampling based on morgan’s table. for the reliability coefficient, the questionnaire was distributed among 700 people. in analyzing the data, spearman’s correlation coefficient, mean, frequency distribution, skewness, elongation, and other statistical tests and excel and spss software were used. conclusion: the results show that the physical and functional quality of architecture and demographic characteristics play a significant role in choosing housing. however, there are often significant differences between individuals’ subjective ideal preferences and their chosen housing, such as preference for semi-open space, flooring type, window size, location of semi-open space entrance, spatial privacy, kitchen design, etc. these findings emphasize the importance of an in-depth understanding of the subjective values ​​and housing preferences of housing residents.