شناسایی و تحلیل پیشران های کلیدی موثر بر بازآفرینی بافت های ناکارآمد با رویکرد آینده پژوهی مطالعه موردی: منطقه 12 کلانشهر تهران

ازآنجایی که محلات قدیمی نشانه هویت فرهنگی و تاریخی شهرها محسوب می‌شوند تخریب و نابودی آنها تیشه‌ای بر ریشه هویت ساکنان است، ضرورت رسیدگی به این بافتها و بازآفرینی آنها احساس می‌شود. البته موضوع محلات فرسوده و ناکارآمد شهری و بازآفرینی این محلات موضوعی پیچیده و چندبعدی است لذا بایستی هرگونه مسائل و موضوعات درارتباط با بازآفرینی بافت های ناکارآمد شهری به صورت نگاه چند بعدی و ترکیبی از عوامل مختلف مورد سنجش و ارزیابی قرا گیرد. بدین‌منظور در این پژوهش سعی گردیده است که به صورت سیستمی و نظام‌مند پیشران‌های کلیدی موثر بر بازآفرینی محلات فرسوده منطقه 12 کلانشهر تهران شناسایی و تحلیل شوند. در این پژوهش ابتدا با تکنیک پویش محیطی و دلفی، 40 عامل اولیه در شش حوزه مختلف سیاسی، اقتصادی، اجتماعیفرهنگی، حقووقی و قانونی، مدیریتی و کالبدی استخراج شده و سپس با استفاده از روش دلفی مدیران، ماتریس اثرات متقاطع مولفه‌ها تشکیل گردیده است. در مرحله بعدی از طریق نرم‌افزار میک‌مک نسبت به تحلیل ماتریس اقدام شده است. نتایج حاصل از پراکندگی متغیر‌ها در محور تاثیرگذاری و تاثیر‌پذیری عوامل در نرم‌افزار میک‌مک، حاکی از ناپایداری سیستم در بازآفرینی محدوده مورد‌‌مطالعه است و بر همین اساس پنج دسته متغیر مورد شناسایی قرار گرفت. در نهایت با توجه به امتیاز بالای اثرگذاری مستقیم و غیرمستقیم عوامل، ده عامل اصلی به‌عنوان پیشران‌های کلیدی در آینده بازآفرینی منطقه مورد شناسایی قرار گرفتند. از بین پیشران‌های مورد‌بررسی نیز، متغیر‌های بخش اجتماعیفرهنگی بیشترین تاثیر را بر بازآفرینی محلات منطقه مورد مطالعه و عوامل سیاسی کمترین درجه تاثیرگذاری را به خود اختصاص دادند.

identification and analysis of key promoters affecting dysfunctional tissue regeneration based on future research approach case study: district 12 of tehran metropolis

since ancient neighborhoods are a symbol of the cultural and historical identity of cities and their destruction and destruction are at the root of the inhabitants’ identity, there is a need to address these contexts and recreate them. of course, the issue of wornout and inefficient urban neighborhoods and recreation of these neighborhoods is a complex and multidimensional issue, so any issues related to recreational urban texture regeneration should be evaluated in a multidimensional way and a combination of different factors. in this study, systematically and systematically, the key proponents of effective regeneration of wornout neighborhoods of district 12 of tehran metropolis have been systematically identified and analyzed. in this study, first, 40 environmental factors were extracted in six different political, economic, sociocultural, legal, managerial, and physical fields using environmental and delphi techniques, and then using the delphi method of managers, the crosseffects matrix of the components is formed. in the next step, matrix analysis was performed through miccom software. the results of scattering of variables in the influence axis and factor influencing in the mickemak software indicate the instability of the system in recreating the study area and accordingly five variables were identified. finally, given the high score of direct and indirect influence of the factors, ten key factors were identified as key drivers in the future recreation of the area. among the factors considered, sociocultural variables had the greatest impact on recreation of the study area and political factors had the least influence.