بازآفرینی فضاهای شهری با رویکرد کیفیت زندگی در منطقه 15 تهران

مفهوم کیفیت زندگی شهری در فرایند توسعه شهرها حلقه‏ای مفقوده در همه وجوه زندگی شهری است. یکی از راه‏ حل‌های تصمیم‌گیران و مدیران شهری جهت توسعه و ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان در هر منطقه، بکارگیری رویکرد بازآفرینی شهری است. منطقه 15 با شش ناحیه درمحدوده قانونی شهر و یک ناحیه در حریم استحفاظی بعنوان محدوده مطالعاتی این پژوهش جهت بررسی میزان سطح کیفیت زندگی ساکنان از جنبه‌های(اجتماعی‌فرهنگی،اقتصادی، کالبدی زیست محیطی،مدیریتی)انتخاب شده است.جمع‌آوری داده‌ها از روش‌پرسشنامه‌ای، تهیه نقشه‌ها در محیط gis و انجام تحلیل آماری داده‌ها از طریق نرم افزار (spss و pls )صورت گرفته است. جامعه آماری پژوهش شهروندان منطقه مطالعاتی میباشد. حجم نمونه با استفاده از مدل کوکران تعداد 384 پرسشنامه تکمیل وداده‌ها از روش‌های تحلیل مسیر، تحلیل عاملی، تی، تک نمونه‌ای، وهمبستگی کانونی مورد آزمون قرارگرفتند. طبق یافته‌های تحقیق بیشترین تاثیراز شاخصهای بازآفرینی، بعد کالبدی با میانگین شاخص‌ 3.11 و در شاخص‌های کیفیت زندگی نیز بعد کالبدی با میانگین شاخص‌ 2.90 می‌باشد. در تحلیل تاثیرات مولفه‌های بازآفرینی بر مولفه‌های کیفیت زندگی بیشترین تاثیر در بازآفرینی با بعدکالبدی مولفه‌ها‌‌ی دسترسی به خدمات با 0.44 = β ، وساختمانها با 0.25 = β و شبکه اتصالات جاده‌ای و دسترسی بزرگراه شهری با 0.17 = β ، به ترتیب رتبه اول تا سوم بوده است. لذا فقط دربخش کالبدی منطقه یکسری اقدامات توسعه انجام گرفته است ولی منجر به بهبود وارتقاء سطح کیفیت زندگی شهروندان در حد مطلوب نگردیده و همین موجبات نارضایتی ساکنان را بوجود آورده است.

Regeneration Of Urban Spaces With A Life Quality Approach In Region 15 Of Tehran

The concept of urban life quality in the process of urban development is a missing link in all aspe cts of urban life. One of the solutions of decision makers and urban managers to develop citizens life quality is to use urban regeneration approach.The Region 15 with 7 areas has been selected as a case study to assess the residents quality of life in (social and cultural, economical, physical, environmental, managerial). Data were collected through a questionnaire method, and statistical analysis was performed through software (Spss and Pls).The statistical population is the citizens of study area., and was completed 384 questionnaires. Then all collected data were tested by path analysis, factor analysis, ttest single sample, and focal correlation.According to the research findings, the most impact of regeneration indices is the physical dimension with an average index of 3.11 and also, in lifes’ quality indices is the physical dimension with an average index of 2.90. In analyzing the effects of regeneration components on quality of life components, the most effect of regeneration with physical dimension consist components access to services with β = 0.44, and buildings with β = 0.25, and access to urban highway and urban connections roads with β = 0.17, ranked first to third, respectively.Therefore, only a number of development measures have been done in the physical part of this region, but it has not led to the improvement and promotion of citizens ‘life’ quality to the desired level, and this has caused dissatisfaction among residents.