>
Fa   |   Ar   |   En
   ارزیابی سیاست های مسکن مهر در ایران و ارائه راهکارهایی جهت بهبود آن  
   
نویسنده خلیلی احمد ,نورالهی حانیه ,رشیدی نعیمه ,رحمانی مریم
منبع مطالعات شهري - 1393 - دوره : 0 - شماره : 13 - صفحه:83 -92
چکیده    مسکن مهر موضوعی است که در سال­های اخیر در راستای بهبود وضعیت مسکن از سوی دولت در دستور کار قرار گرفته است. این طرح با هدف تامین مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه، قیمت زمین را از قیمت مسکن حذف نموده و واحدهای مسکونی را به صورت اجاره­ 99 ساله در اختیار آنها قرار داده است. این واحدها در کلانشهرها، شهرهای بزرگ و شهرهای میانی با شرایط و وضعیت گوناگونی در اختیار متقاضیان قرار گرفته است. مقاله حاضر بر آن است تا با مطالعه و ارزیابی سیاست­های مسکن مهر در ایران، نقاط ضعف آن را دریافته و راهکارهایی برای رفع آنها و تدوین شرایط مسکن مطلوب ارائه دهد. به منظور دستیابی بدین مهم، ابتدا با مطالعه­ ویژگی­های مسکن ایران و جهان، شاخص­هایی برای آن استخراج شده و  سپس 36 شاخص مسکن به کمک روش تحلیل عاملی به نُه عامل تقلیل یافته و درجه­ تاثیرگذاری هر عامل بر سیاست­های مسکن مهر مشخص شده است. در گام بعدی به کمک تحلیل رگرسیونی اثر عوامل مربوطه اندازه­گیری شده و درجه اهمیت هر کدام محاسبه شده است. سپس اولویت اصلاح سیاست­ها با توجه به این رتبه­بندی تعیین گردیده است. نتایج به دست آمده گویای این است که عامل« طراحی و ساخت مسکن و محیط پیرامونی » در اولویت نخست، عامل « مکان و موقعیت » در اولویت دوم، «تسهیلات و خدمات» در اولویت سوم، «اندازه واحدهای مسکونی» اولویت چهارم، «پوشش گروه­های نیازمند» اولویت پنجم، «توجیه اقتصادی» اولویت ششم، «تراکم» اولویت هفتم، «تاسیسات و تجهیزات زیربنایی» اولویت هشتم و «فضای شهری» در اولویت نهم اصلاحات قرار دارند. در نهایت بر اساس نتایج به دست آمده، راهکارهایی از قبیل بهبود وضعیت ساخت واحدهای مسکونی و نوع مصالح مورد استفاده، نظارت بر عملکرد پیمانکاران، تعبیه کاربری­های آموزشی، بهداشتی، اداری و تجاری در پروژه­های مسکن مهر و ... برای ارتقای پروژه­های مسکن مهر تدوین شده است.
کلیدواژه مسکن مهر ,شاخص های مسکن ,ارزیابی ,تحلیل عاملی ,تحلیل رگرسیونی
آدرس دانشگاه تهران, استاد مدعو دانشگاه تهران و پژوهشگر دکتری شهرسازی دانشگاه تهران, ایران, دانشگاه هنر تهران, کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری- دانشگاه هنر تهران, ایران, دانشگاه هنر تهران, کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری- دانشگاه هنر تهران, ایران, دانشگاه هنر تهران, کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری- دانشگاه هنر تهران, ایران
پست الکترونیکی maryam.rahmani1365@yahoo.com
 
 

Copyright 2015
Islamic World Science Citation Center
All Rights Reserved