بررسی تجربه ی روش تجمیع در نوسازی بافت های فرسوده شهری (مورد پژوهی: منطقه 15 کلانشهر تهران)

از آنجائی که استفاده از روش تجمیع با سوالات  زیادی در بین محققان برنامه ریزی شهری روبرو بوده است ، این تحقیق در صدد است که پیامدهای اجتماعی و اقتصادی اجرای روش تجمیع در نوسازی بافت های فرسوده نواحی 1و 2  منطقه تهران 15 را مورد مطالعه قرار دهد. پژوهش پیش رو به روش پیمایش انجام گرفته و با  استفاده از ابزار پرسشنامه و کاربرد روش نمونه گیری طبقه ای و تصادفی داده ها جمع آوری شده اند جامعه آماری تحقیق؛ شهروندان 24 تا 80 سال ساکن در منطقه 15( نواحی 1و 2) شهر تهران  است. مبانی نظری پژوهش، از نظریه های مختلف در جغرافیا و برنامه ریزی شهری استفاده و در پایان، چارچوب نظری متناسب پیشنهاد شده است. در نهایت  با استفاده از آمارهای توصیفی و استنباطی و با استفاده از نرم افزار spss، داده های گردآوری شده؛ مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته اند. در خصوص ارتباط متغیرهای جمعیت شناختی با رضایت از طرح تجمیع از طریق آزمون های تی تست، همبستگی،  اسپیرمن و پیرسون مشخص گردید که جنسیت، تحصیلات با میزان رضایت از طرح تجمیع ارتباط مستقیم دارد و سن دارای ارتباط منفی در این زمینه است. وضعیت تاهل نیز ارتباط معنی داری در این زمینه ندارد.همچنین از طریق آزمون تی تک نمونه ای مشخص شد که نگرش شناختی، زیباشناختی و تجربه عملی ساکنین از اجرای طرح تجمیع در حد متوسط و خوبی می باشد. برمبنای ضرایب همبستگی مدل اولیه پژوهش، مشخص گردید که اثرات  اجتماعی بازسازی بافت فرسوده، تاثیری بر نوع روابط همسایگی ساکنین ندارد و پیامدهای اقتصادی بازسازی بافت فرسوده تاثیری بر میزان سرانه های ساکنین ندارد. در نهایت بر اساس تحلیل مسیر پیامدهای اقتصادی اجتماعی تجمیع بافت نوسازی شده، میزان اثرات مستقیم تجمیع بافت نوسازی شده بر مشارکت(47/0)و امنیت (36/0)، حس تعلق (38/0)،خدمات اجتماعی (33/0)، زمین و مسکن (40/0) بدست آمده است. همچنین با توجه به ضریب بتا مشخص شد که بیشترین تاثیر روش تجمیع بر افزایش میزان مشارکت ساکنین است.

Investigating the Experience of Consolidation Technique in the Renovation of Urban Waste Tissues ( Case Study : District 1 and 2 of Region 15 of Tehran)

Abstract The research has been carried out by survey method. The data were collected using a questionnaire and the method of stratified random sampling. The population of the study consisted of citizens aged 2480 years living in area 15 (districts 1 and 2 ) Is in Tehran. Theoretical fundamentals of research have been used from various theories in geography and urban planning, and in the end, an appropriate theoretical framework has been proposed. Finally, using descriptive and inferential statistics and using the spss software, the collected data. Marital status also has no meaningful relationship. Also, onesample ttest showed that the cognitive, aesthetic, and practical experience of residents of the implementation of the aggregation plan was moderate and good. Based on the correlation coefficients of the initial research model, it has been found that the social effects of elongate texture restoration have no effect on the type of neighborhoods, . Then, based on the path analysis model, the two components of the economic effects of the aggregation plan including revenues, expenses and investment were also eliminated due to the lack of significant correlation of the model. Finally, based on the path analysis, the socioeconomic implications of rebuilding the accumulated tissue, the direct effects of the combination of modernized texture on participation (0.47) and security (0.36), sense of belonging (0.38), social services (0.33) Land and housing (0.40). Also, with regard to the beta coefficient, it was found that the greatest effect of aggregation method is on increasing the participation rate of residents.