ارزیابی و ارائه سیاست‌های توسعه و کارآمدی بافت‌های مساله‌دار شهری با مدل fahp و سیستم اطلاعات جغرافیایی gis (مورد: منطقه 12 کلانشهر تهران)

امروزه برنامه ریزان شهری به دنبال شناسایی بافت هایی هستند، که در زمینه های اجتماعی و کالبدی در اولویت نوسازی و بهسازی قرار دارند. با توجه به رشد شتابان شهرنشینی و افزایش فزاینده جمعیت شهرها، توجه به بافت های مساله دار که از سوی برخی متفکران از آن ها به عنوان ثروت پنهان شهرها یاد شده است، اهمیتی دوچندان یافته است. این مقاله تلاش دارد تا با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر فرسودگی، به مدل جامع و کاربردی شناسایی پهنه های مختلف بافت های شهری نائل آید. روش تحقیق توصیفی تحلیلی است. هدف پژوهش کشف مهم ترین نیروها و عوامل ازکارافتادگی در هر پهنه مساله دار و ارزیابی و اتخاذ تدابیری برای توسعه و کارآمدی در جهت کاهش و از بین بردن این عوامل در جهت پایداری شهری است. برای این منظور معیارها، در 4 دسته ی کلان (اجتماعی/ فرهنگی، اقتصادی، کالبدی/ فضایی و محیطی) و 20 زیر معیار طبقه بندی شده اند. با نهایی شدن مدل کاربردی و از طریق مدل یکپارچه تحلیل سلسله مراتبی فازی (fahp) و سیستم اطلاعات جغرافیایی (gis)، محدوده های مساله دار در بافت مورد مطالعه در آن ها مشخص و مورد ارزیابی قرار گرفته اند. یافته های تحقیق نشان می دهد که معیارهای اجتماعی/ فرهنگی با 29% وزن از مهم ترین عوامل ناکارآمدی هستند، معیارهای کالبدی/فضایی با 27% وزن در اولویت دوم قرار دارند.

Evaluation and Presenting Policies Urban worn out texture for development and efficiency with the FAHP model and GIS geographic information system (Case Study: District 12 of Tehran Municipality)

Due to the rapid growth of urbanization and the increasing population of cities, attention has been paid to the wornout texture that some thinkers have referred to as the hidden wealth of cities. Including of the basic steps in urban texture planning and design is the definition and definition of scientific and comprehensive criteria for the identification and zoning of problematic urban textures.This article tries to find a comprehensive and functional model for identifying various zones of urban texture, taking into account all the factors affecting the burnout. To further analyze the data, the area of the 12th district of Tehran has been studied as an example. The research method used in this research is descriptiveanalytic. The purpose of this research is to discover the most important forces and disadvantages in each weary area and to evaluate and adopt measures for development and efficiency in reducing and eliminating these factors for urban sustainability. For this purpose, the criteria are classified into 4 major categories (social / cultural, economic, physical / spatial and environmental) and 20 subcriteria. With the finalization of the applied model and through the integrated model of fuzzy analytic hierarchy process (FAHP) and geographic information system (GIS), the wornout areas of the studied tissue are identified and evaluated. Research findings show that social / cultural criteria with 29% of weight are the most important factors of inefficiency, Physical / spatial measures with 27% weight are in the second priority.