>
Fa   |   Ar   |   En
   پیش‌بینی تعداد واحدهای مسکونی شهر تهران در جهت دست‌یابی به رقابت‌پذیری اقتصادی  
   
نویسنده افصح حسینی فاطمه السادات ,ذبیحی حسین ,جهانشاهلو لعلا
منبع پژوهش هاي بوم شناسي شهري - 1398 - دوره : 10 - شماره : 2 - صفحه:97 -110
چکیده    نظریه رقابت‌پذیری شهرها برگرفته از نظریه الماس پورتر می‌باشد. بین مسکن که سهم بزرگی از کل اقتصاد را دارا می‌باشد و رقابت‌پذیری اقتصادی شهری ارتباط وجود دارد. کفایت عرضه و تخصیص زمین برای توسعه مسکن جدید و همچنین، اهمیت نگهداری زمین ارزان، که می‌تواند توسط قدرت محلی برای توسعه‌شهری، نگهداری شود، آشکار است. در این تحقیق، هدف تخمین تعداد واحدهای مسکونی مورد نیاز برای تامین واحدهای مسکونی در تهران در سال 1400 هجری شمسی می‌باشد. روش تحقیق این مقاله توصیفی تحلیلی بر پایه اطلاعات است. با توجه به این‌که جمعیت عامل اصلی ایجاد تقاضای بالقوه برای مسکن است، ابتدا جمعیت شهر تهران برای سال 1400 با استفاده از سه مدل غیرخطی چند‌جمله‌ای درجه دوم، گمپرتز و لجستیک، برآورد گردید. از آن‌جا که طرح جامع هر شهر، مهم‌ترین طرح آن شهر است، برآورد جمعیت مدل‌های چندجمله‌ای درجه دوم و گمپرتز به علت نزدیک بودن به این طرح مدنظر قرار گرفتند. پس از آن با استفاده از مدل لجستیک که روش مناسبی برای برآورد تعداد واحد مسکونی در یک شهر است، تعداد واحدهای مسکونی براساس این سه برآورد جمعیت به‌دست آمده برآورد گردید. تعداد واحدهای مسکونی به‌دست آمده از مدل لجستیک بر پایه جمعیت به‌دست آمده از مدل گمپرتز معادل 663141 است. این نتایج می‌تواند به‌عنوان معیاری برای تصمیم‌سازی و برنامه‌ریزی آینده توسعه‌شهری در راستای دستیابی به رقابت‌پذیری اقتصادی استفاده شود.
کلیدواژه پیش‌بینی مسکن، رقابت‌پذیری اقتصادی، عرضه زمین، توسعه‌شهری، تهران
آدرس دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران, گروه شهرسازی, ایران, دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران, دانشکده هنر و معماری, گروه شهرسازی, ایران, دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران, گروه شهرسازی, ایران
 
   Predicting the Number of Housing Units in Tehran toward Economic Competitiveness  
   
Authors Afsahhosseini Fatemehalsadat ,Zabihi Hossein ,jahanshahloo laala
Abstract    The theory of urban competitiveness is based on Porter Diamond’s theory. There is a link between housing that has a large share of the total economy and urban economic competitiveness.The adequacy of the supply and allocation of land for the development of new housing, as well as the importance of maintaining cheap land, which can be maintained by local power for urban development, is evident. In this research, the purpose of the estimation of the number of residential units needed to provide residential units in Tehran in 1400 Hijri. The research method of this paper is based on informationbased analyticaldescriptive. Considering that the population is the main cause of creating a potential demand for housing, first the population of Tehran was estimated for 1400 using three nonlinear polynomial quadratic models, Gampartz and logistic. Since the comprehensive plan of each city is the city’s most important project, population estimates of secondorder polygonal models and Gampartz were considered due to their close proximity to the project. Then, using the logistic model, which was a suitable method for estimating the number of residential units in a citythat the number of residential units was estimated based on these three population estimates. The number of residential units obtained from the Gompertz model based on the population was 663141 which can be as a measure for decision making  and urban future planning in order to achieve economic competitiveness of the city.
Keywords
 
 

Copyright 2023
Islamic World Science Citation Center
All Rights Reserved