|
|
|
|
بررسی فقهی و حقوقی نفوذ عقد اجارۀ مال متعلق حق غیر
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
طبیبی مرتضی ,ثقفی مریم
|
|
منبع
|
مطالعات حقوق تطبيقي معاصر - 1396 - دوره : 8 - شماره : 14 - صفحه:87 -109
|
|
|
|
|
چکیده
|
دربارۀ تصرفات ناقلۀ مال متعلق حق غیر نظیر مال مرهونه و یا مبیع متعلق حق فسخ ذوالخیار، مطالب و دیدگاه‌های متعددی در فقه و حقوق مطرح شده، اما در اغلب آن‌ها تصرفات ناقله به بررسی بیع عین محدود شده است. لذا تکلیف اجارۀ مال متعلق حق غیر و آن هم در محدودۀ وسیع‌تری که مصادیق مختلفی از حق غیر نظیر حق شفعه، حق انتفاع، ارتفاق و یا حق طلبکاران در مال توقیفی را دربرمی‌گیرد، مشخص نیست و یا در این باره توضیحات مختصری وجود دارد. لذا مقالۀ حاضر در جهت تبیین صحت اجارۀ مال متعلق حق غیر تدوین یافته است. در این زمینه با توسل به نظریات و قواعد فقهی نظیر قاعدۀ تسلیط و لاضرر، نظریات حقوق‌دانان و برخی مواد قانونی نظیر مواد 454 و 500 قانون مدنی، صحت و نفوذ اجاره پیش و پس از اعمال حقوق غیر ثابت می‌شود. همچنین بیان می‌گردد، مستاجری که مال متعلق حق غیر را اجاره کرده است، می‌تواند به دلیل جهل به حق غیر و عدم استیفای کامل منافع، عقد اجاره را فسخ نماید.
|
|
کلیدواژه
|
ضرر، عقد اجاره، مالکیت، متعلق حق غیر، نفوذ
|
|
آدرس
|
دانشگاه اصفهان, گروه حقوق, ایران, دانشگاه اصفهان, ایران. دانشگاه آزاد اسلامی واحد بوئین زهرا, گروه حقوق, ایران
|
|
پست الکترونیکی
|
m.saqafi@hotmail.com
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Authors
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|