تاثیر متقابل تاخیر مالک و پیمانکار در اجرای قراردادهای پیمانکاری بین‌المللی (تاخیر همزمان)

تاخیر مالک و پیمانکار به طور همزمان در اجرای قراردادهای پیمانکاری یکی از ابعاد تحلیل تاخیرها است. تاثیر متقابل این نوع تاخیر و تعیین حدود مسوولیت هریک از آنان در چنین وضعیتی، از مباحث رایج و در عین حال پیچیده قراردادهای ساخت و ساز است. جایی که هریک از این دو مستقلاً موجب تاخیر در مسیرهای اساسی ساخت و ساز شده‌اند یا موردی که مجموع اقدامات و آثار آن‌ها تکمیل نهایی را با تاخیر مواجه کرده است، دو حالت متفاوت است که نمی‌توان تاثیر متقابل و همزمان هرکدام بر دیگری را نادیده انگاشت. تعیین سهم هر عامل در این نوع تاخیرها ساده نبوده، مستلزم تحلیل عوامل مختلف موثر در تاخیرها است؛ هرچند برخی از تحلیلگران امور پیمانکاری، تعیین سهم هر عامل را در بسیاری از این موارد ناممکن می‌دانند. دسترسی به اطلاعات و برنامه‌های زمان‌بندی اجرا، تشخیص علت‌های تاخیر، تمیز تاخیر در مسیرهای اساسی و غیراساسی، تعیین دوره تاخیر هر علت مستقل در تعیین دقیق آثار این نوع از تاخیرها موثر است.در این مقاله تلاش شده با بررسی قواعد حقوقی و استخراج رویه قضایی مرتبط، علاوه بر تحلیل این قسم از تاخیر، معیارها و ضوابطی برای تعیین آثار آن و حدود مسوولیت طرفین ارایه گردد. شناسایی چالش‌های موجود و پیچیدگی‌های مرتبط با تعیین مسوولیت‌ها، از دیگر دستاوردهای این پژوهش است.