بررسی مولفه‌های تاثیرگذار بر تحقق الگوی بهینه اعطای اعتبارات بهسازی مسکن روستایی؛ مطالعه موردی: روستاهای شهرستان ملارد

نواحی روستایی باتوجه‌به ماهیت خود وابستگی زیادی به مسکن دارد. در این نواحی، مسکن علاوه بر سرپناه بودن دارای کارکردهای دیگری مانند محل نگهداری دام و انبار محصولات تولیدشده و مکانی برای فعالیت‌های اقتصادی مانند فراوری محصولات کشاورزی است. طرح بهسازی مسکن روستایی که از سال 1384 از سوی دولت و با هدف بهبود کیفیت مسکن و بافت روستایی و ارتقای سطح ایمنی، رفاهی و آسایش مسکن، جلوگیری از مهاجرت روستائیان و درنتیجه، مقاوم‌سازی مسکن روستایی به اجرا درآمد، طی سال‌های گذشته نتوانسته به توفیقی که باید دست یابد و علت‌های مختلفی از سوی کارشناسان در این زمینه اعلام می‌شود. باتوجه‌به اهمیت موضوع، در این مقاله به بررسی چالش‌ها و مشکلات روستائیان شهرستان ملارد در زمینه دریافت اعتبارات بهسازی مسکن روستایی پرداخته شد. روش تحقیق حاضر توصیفی تحلیلی و پیمایشی است. جامعه و نمونه آماری تحقیق حاضر از دو بخش خبرگان (20 نفر) و افراد جامعه محلی (302 نفر) تشکیل شده است. روش‌های مورداستفاده در تحلیل داده‌ها روش تی تست، تحلیل شبکه و ماتریس گولر است. باتوجه‌به مطالعات میدانی صورت‌گرفته در شهرستان ملارد به‌وسیله نمونه‌های موردبررسی مشخص گردید که با وجود نتایج مثبتی که این اعتبارات داشته ولی موانع و مشکلاتی نیز وجود دارد که مانع تحقق یک الگوی پایدار در ارتباط با اعتبارات بهسازی مسکن در شهرستان و به‌صورت کلان در سطح ملی گردیده است. نتایج حاصل از بررسی‌ها نشان داد که بیشتر متغیرهای موردبررسی از حالت ایدئال فاصله دارند، و بیشتر روستائیان از پروسه‌های اداری تعیین‌شده و به‌ویژه بحث تامین ضامن برای اخذ وام، زمان‌بر بودن اخذ وام، متناسب نبودن سودهای بانکی وام‌ها با درآمد روستائیان و... اظهار نارضایتی کرده و انگیزه کافی برای ادامه طرح مقاوم‌سازی و بهسازی مساکن در روستاها وجود ندارد با وجود آثار مثبت طرح و تخصیص اعتبارات در سال‌های اخیر، نیمه‌تمام بودن این طرح در بسیاری از خانه‌های روستایی شهرستان نشان از وجود موانع ذکرشده و نیازمند بازنگری در قوانین تعیین‌شده برای اخذ وام از سوی مسئولین است.

investigating the factors affecting the optimal model of granting rural housing improvement credits; case study: villages of malard county

rural areas are highly dependent on housing due to their nature. in these areas, housing, in addition to being a shelter, has other functions, such as keeping livestock and storing products, and a place for economic activities such as processing agricultural products. the rural housing improvement project, which was implemented by the government since 2004 with the aim of improving the quality of housing and rural fabric and improving the level of safety, welfare, and comfort, preventing the migration of villagers. however, retrofitting rural housing, has not been successful in the past years and experts have identified various reasons for this failure. considering the importance of the issue, in this paper, the challenges and problems of the villagers of malard county in receiving rural housing improvement credits were discussed. the research method is descriptiveanalytical and survey. the population and the statistical sample of the research consists of two parts: experts (20 people) and individuals from local communities (302 people). the methods used in data analysis are ttest, network analysis, and goler matrix. according to the field studies conducted in malard county, it was found that despite the positive results of these credits, there are obstacles and problems that have prohibited reaching a sustainable model in housing improvement credits in the county at the national level. the results showed that most of the investigated variables are far from the ideal state, and most of the villagers are dissatisfied with the determined administrative processes, especially the issue of providing a guarantor for obtaining a loan, the timeconsuming nature of obtaining a loan, the disproportion of bank interest on loans with the income of the villagers, etc. and there is not enough motivation to continue the project of retrofitting and improving houses in the villages. despite the positive effects of the project and the allocation of credits in recent years, the incompleteness of this project in many rural houses of the county shows the existence of the mentioned obstacles and the need to review the rules set for receiving loan by the authorities.