بررسی حقّ فسخ ناشی از تخلّف قراردادی در تعهّدات مدّت‌دار

رعایت اصل لزوم قراردادی، رعایت حقوق متعهّد و رعایت حقوق متعهّدله و توجّه به قصد واقعی او از شرط مدّت در قرارداد از جمله مواردی است که باید در تعهّدات مدّت‌دار مورد ملاحظه قرار گیرد.هر چند که وفا به مدلول قرارداد یکی از آرمان‌های مکاتب حقوقی بوده و آیه شریفه «اوفوا بالعقود» نیز بر آن تاکید دارد، ولی در بعضی موارد، از جمله تخلّف یکی از طرفین از اجرای تعهّد و وفا به عقد، قایل‌شدن حقّ فسخ برای طرف دیگر، ابزار مهمّی برای تحقّق عدالت است.با توجّه به مطالب فوق، اوّلاً؛ اگر قبل از اتمام مدّت معیّنه به صورت یقینی روشن شود که متعهّد در مدّت باقیمانده نمی‌تواند به تعهّد خود جامه‌ی عمل بپوشاند و به عبارت دیگر، صبرکردن برای مدّت باقیمانده، عملی لغو و عبث باشد؛ و ثانیاً؛ از این صبرکردن برای متعهّدله ضرر تولید می‌شود، در این صورت، به استناد قواعد مسلّم همچون لاضرر و نفی عسر و حرج و سیره عقلا، می‌توان برای متعهّدله حقّ فسخ قایل شد؛ هرچند که مدّت معیّنه تمام نشده باشد و برخلاف رویه‌ی قضایی محاکم ایران باشد.