نقش نقشه برداری کاداستر در صیانت از حقوق بیت المال در اراضی و منابع طبیعی در پرتو اصل حقوق عمومی

کاداستر در لغت به معنای سرانه، دفتر یادداشت و خط به خط آمده است. پایه گذار یک سیستم جامع کاداستر در جهان، کشورفرانسه می باشد که طلایه دار نمونه های جدید کاداستر بشمار می رود و حسب اطلاعات به دس تآمده از عملیات کاداستر، مشخصگردید به عنوان پایه سیستم های اطلاعات جغرافیایی استفاده می شوند که در ارزیابی و مدیریت ایجاد زیرساخت ها کاربرد دارند.نظام کاداستر بر پایه اصول مهندسی و جغرافیایی و ترکیب آن با حقوق ثبت بنا نهاده شده و هدف عمده و اصلی آن تعیین حدوداملاک و تشخیص مالکین و حقوق آن ها است به نحوی که درصد اشتباه را به نحو چشم گیری کاهش می دهد. با بررسی رونداجرای کاداستر و هزینه انجام شده و نتایج به دس تآمده به راحتی می توان به نقش توسعه این سیستم در آینده کشور با محوریتمالکیت و تثبیت آن و مبحث کلان محوریت زمین آگاه شد برآوردها نشان داده که اجرای یک سیستم پویای کاداستر هشتبرابر، بازده مالی و ریالی در مقابل هزینه انجام شده دارد و این موضوع نشان دهنده نقش سیستم کاداستر در توسعه کشور می باشد ولزوم تسریع و سرمایه گذاری برای انجام آن می باشد. مدیریت کاداستر، یک امر اجرایی بوده و در صلاحیت قوه مجریه قرار دارد.مهم ترین دلیل تشکیل نهاد مدیریت کاداستر در قوه مجریه به اصل تفکیک قوا و تقسیم وظایف اداری بر م یگردد چرا که تماممراحل آن از قبیل آموزش، مطالعه، نقشه برداری، تفکیک و پهنه بندی زمین و تعیین کاربری آن و نهایتاً ثبت آن، جزو امور اجراییتخصصی است که به لحاظ ماهیتی در صلاحیت وزارتخانه های مرتبطی مانند مسکن و شهرسازی، منابع طبیعی قرار می گیرد.همچنین برخلاف اکثر کشورها، سیستم کاداستر ایران بیشتر به کاداستر ثبتی تمرکز دارد که اداره کل کاداستر سازمان ثبت اسناد واملاک، متولی آن است.