برآورد ارزش اقتصادی زمین‌های کشاورزی با استفاده از روش هدانیک (مورد مطالعه: شهرستان ارزوئیه استان کرمان)
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
امیرتیموری سمیه
|
|
منبع
|
پژوهش هاي روستايي - 1396 - دوره : 8 - شماره : 4 - صفحه:663 -674
|
|
چکیده
|
زمین یکی از منابع مهم تولیدی در بخش کشاورزی است. تعیین ارزش واقعی زمین و عوامل تاثیرگذار بر آن می‌تواند در مدیریت آن و توسعه کشاورزی نقش بسیار مهمی داشته باشد. تعیین قیمت زمین با توجه به ویژگی‌های کیفی آن اهمیت زیادی دارد. بنابراین در این مطالعه با استفاده از روش هدانیک ارزش زمین‌های کشاورزی شهرستان ارزوئیه را برآورد کرده است. آمار و اطلاعات لازم از طریق تکمیل 138 پرسش‌نامه و مصاحبه رو در رو با کشاورزان شهرستان ارزوئیه در سال 94-1393 جمع‌آوری شد. نتایج نشان داد که متغیرهای فاصله تا مرکز شهر، فاصله تا جاده اصلی و میزان استفاده از زمین اثر منفی و معنی‌داری بر قیمت زمین‌های کشاورزی شهرستان ارزوئیه دارند. متغیرهای مساحت زمین، مرغوبیت خاک و سرمایه‌گذاری در زمین اثر مثبت و معنی‌داری بر قیمت زمین کشاورزی در این شهرستان دارند. قیمت هر هکتار زمین کشاورزی در شهرستان ارزوئیه نیز 1412 میلیون ریال برآورد شد.
|
|
کلیدواژه
|
ارز شگذاری، روش قیم تگذاری هدانیک، زمین کشاورزی، شهرستان ارزوئیه، ویژگی های کیفی
|
|
آدرس
|
دانشگاه شهید باهنر کرمان, دانشکده کشاورزی, گروه مهندسی اقتصاد کشاورزی, ایران
|
|
پست الکترونیکی
|
amirtaimoori@yahoo.com
|
|
|
|
|
|
|