تحلیل کمی و کیفی مسکن در شهر برازجان بعد از انقلاب اسلامی

شاخص های مسکن ابزار مناسبی جهت سنجش معیارها و ضوابط سیاستهای مسکن است. به کمک شاخص ها می توان تصویر ملموسی از شرایط مسکن را به دست داد و کم و کاستی ها را در تحقق اهداف و برنامه ریزی آن مشخص نمود. پژوهش حاضر در محدوده ی شهر برازجان واقع در استان بوشهر انجام گرفته است. روش تحقیق به کار رفته توصیفی تحلیلی و روش جمع آوری اطلاعات روش کتابخانه ای بوده است. در مقاله حاضر ابتدا با بررسی شاخص های کمی و کیفی مسکن در شهر برازجان و مقایسه آن با مناطق شهری استان و کشور، وضعیت مسکن در شهر مورد مطالعه، مشخص می شود، سپس به پیش بینی جمعیت و تعداد واحدهای مسکونی مورد نیاز تا افق 1405پرداخته می شود. نتایج بررسی نشان می دهد که طی دوره ی 90 1365 وضعیت شاخص های کمی و کیفی مسکن این شهر روندی رو به بهبود داشته است، از نظر کمی در مقایسه با مناطق شهری استان دارای شرایط بهتری است، اما نسبت به مناطق شهری کشور در مرتبه ی پایین تری قرار دارد. ولی از نظر شاخص های کیفی نسبت به مناطق شهری استان و کشور در سطح پایین تری است. پس از پیش بینی جمعیت شهر برازجان نیازهای مسکن تا سال 1405 تعیین و مشخص شد که به 10964 واحد مسکونی جدید نیاز است. در صورتی که تقاضا برای مسکن در این دوره تنها 8105 واحد مسکونی خواهد بود که 9/73 درصد نیازها را پوشش می دهد. در پایان با توجه به توان موجود در گستره ی شهری برازجان (گسستگی بافت و مساکن مخروبه) مشخص می شود که در صورت استفاده حداکثر از آنها و اتخاذ برنامه توسعه مسکونی مناسب می توان 68.7 درصد نیازهای آینده شهر را در داخل شهر تامین نمود.

Qualitative and Quantitative Analysis of Housing in Borazjan City after the Revolution and Estimating the Need for Housing in 1405

Housing index is a useful tool for evaluating the criteria of housing policy. The indices can give us  a visual picture of the housing situation and  revealing shortcomings in achieving the goals of the housing plan. The study area is located in Borazjan, Boushehr province. This paper used survey method (descriptiveanalytical) and  field studies to gather data. In this paper first housing conditions in the city under study is determined through reviewing  the quantitative and qualitative indicators of housing in  Borazjan city and comparing it with urban areas of Boushehr province and  country, , then the projected population and number of housing units needed till 1405will be predicated. The results show that the quantitative and qualitative indicators of the state of housing in the city has been  improved during the period 901365, comparing to urban areas of Boushehr province has quantitatively better conditions, But comparing to the urban areas of the country has been Located in the lowerorder, but in terms of quality indicators is at a lower level than the urban areas of the province and the country. Then the population of Borazjan city has been estimated and determined that 10,964 new housing units are needed till 1405. If the demand for housing in this period is only 8105 units, it covers 73/9 the percentage of housing  needs . At the end , regarding  the existing power in the range of Borazjan city (dissociation of tissue and dilapidated housing), it is identified that by using the maximum use of them and adopting  appropriate residential development68/7 percent of the city's future needs within the city will be  provided.