تحلیل نقش اعیان‌سازی بر تحولات هویتی ساکنان محلات با رویکرد آینده پژوهی (مطالعه موردی: بافت فرسوده شهر زنجان)

مقدمه: اعیان سازی ابنیه های فرسوده بدون توجه به ساختار هویتی و فرهنگی-تاریخی محلات، یکی از مهمترین اقدامات نوسازی و بازسازی است. که منجر به تحولات عمیق کالبدی، هویتی بواسطه جابه جایی ساکنان محلی و تغییرات فرهنگی و اجتماعی می گردد. هدف: هدف پژوهش بررسی چگونگی و شدت تاثیر اعیان سازی بر ابعاد اجتماعی- فرهنگی مناطق قدیمی و فرسوده شهر زنجان است. روش: تحقیق حاضر بر مبنای روش توصیفی - تحلیلی و بر اساس هدف از نوع مطالعات کاربردی می باشد. گردآوری اطلاعات با مطالعات میدانی و کتابخانه ای انجام شد. جامعه آماری شامل ساکنین بافت فرسوده شهر زنجان است. با نمونه گیری کوکران 384 نمونه انتخاب شدند. برای تحلیل داده ها از تحلیل عاملی، آزمون نیکوئی برازش و رویکرد ساختار متقابل شبکه به کمک نرم افزار spss و mic mac استفاده گردید.قلمرو جغرافیایی پژوهش: قلمرو جغرافیایی این پژوهش، مناطق قدیمی و فرسوده شهر زنجان می باشد. یافته ها: یافته های تحقیق نشان می دهد براساس آزمون تحلیل عاملی شاخص های وضعیت کاربری معابر با ضریب 0.733 ؛ سرانه کاربری خدماتی با 0.887 ؛ و احترام به قانون با 0.761 بیشترین تغییرات را بواسطه اعیان سازی داشته اند و با حفظ روند فعلی، متغیرهای امنیت؛ کاربری های ناسازگار و مزاحم؛ تعهد پذیری؛ سیمای ساختمان ها؛ وضعیت کاربری معابر؛ سرزندگی؛ سرانه کاربری خدماتی؛ مساحت مسکن؛ استحکام مسکن؛ تناسب هزینه و درآمد؛ و تناسب مسکن با نیاز ساکنین، بیشترین تغییر و تحولات را در آینده بواسطه اعیان سازی خواهند داشت. نتایج: برای بهبود هویت محلات بافت فرسوده، ارتقاء سطح درآمد، اشتغال زایی، افزایش تعهد پذیری، توجه به معماری بومی و استحکام ساختمان، جلب اقشار متوسطه و مرفه شهر به سکونت در محله بافت فرسوده ضروری است.

analysis of the role of gentrification the urbanized texture verification on the identity transformations of older neighborhoods with futuristic approach (case: old textures of zanjan city (

the gentrification of eroded buildings, regardless of the identity and cultural-historical structure of neighborhoods, is one of the most important measures of modernization and reconstruction. which leads to profound physical changes, identity through the displacement of local residents and cultural and social changes. the research method is descriptive-analytic. the purpose of this study is to gentrification how the old and old texture identity of zanjan is altered by the realization. field and library studies have been used to collect information. the statistical population is 384 people by cochran sampling method. data analysis was performed by factor analysis and goodness of fit and analytical mutual structure using spss and mic mac software.the results of the study showed that based on the factor analysis, the statistics of the state of the road users with a coefficient of 0.733, service life per capita (0.887), and respect for the law had the highest (0.7761) changes due to the generalization and maintaining current trends, security variables; incompatible and intrusive uses; commitment; building design; transit status; vitality; per capita service utilization; housing area; housing strength; cost and income proportionality; and housing fit with the needs of residents, most of the changes in the future will be due to the generalization. in this regard, it seems necessary to improve the identity of the worn-out neighborhoods, increase the level of income, create jobs, increase commitment, pay attention to native architecture and building strength, and attract middle and middle-class people to live in an aged tissue area.