امکان سنجی بلندمرتبه سازی در شهر بجنورد

مقدمه: سرعت شهرنشینی در جهان به‌ویژه در کشورهای درحال‌توسعه در دهه‌های اخیر، شهرها را با چالش‌های ناپایداری محیط شهری روبرو ساخته است و این مسئله مشکلاتی مثل ترافیک، مصرف انرژی بیشتر، آلودگی محیطی بالاتر، بی‌هویتی و انزوای اجتماعی را به دنبال داشته است بنابراین باید در رویکردهای برنامه‌ریزی شهری، تجدیدنظر کرده و به دنبال مدل‌های بهینه بازآفرینی در محیط‌های شهری بود.هدف پژوهش: این مقاله باهدف تبیین الگوی توسعه میان افزا و رویکرد بلندمرتبه‌سازی شهری، به دنبال راهکارهای نوین و بهینه ساماندهی ساختارهای کالبدی شهر در شهرهای متوسط مقیاس کشور می‌باشد.روش‌شناسی تحقیق: روش پژوهش، انجام مطالعات کتابخانه‌ای، میدانی و پرسشگری با روش تحقیق کاربردی و یافتن پاسخ به این سوال است که آیا بلندمرتبه‌سازی می‌تواند راهکار  مناسبی برای توسعه درون‌زای شهری در شهر بجنورد به‌عنوان یک شهر میانه اندام باشد؟قلمرو جغرافیایی پژوهش: قلمرو پژوهش، شهر بجنورد مرکز استان خراسان شمالی در شمال شرق کشور  با 3200 هکتار مساحت و حدود 250 هزار نفر جمعیت می‌باشد.یافته‌ها و بحث: یافته‌های تحقیق در بافت‌های سه‌گانه مرکزی، میانی و جدید شهر نشان می‌دهد روند گسترش شهر بجنورد طی 20 سال گذشته، با خزش شهری مواجه بوده به‌گونه‌ای که هرساله حدود 70 هکتار بر مساحت شهر افزوده‌شده درصورتی‌که فضای موجود شهر ، ظرفیت توسعه درون‌زا و تراکم سازی با رعایت استانداردهای شهرسازی را دارد.نتایج : با بررسی سه شاخص تراکم جمعیت، قیمت زمین و کشش شبکه معابر شهری و نتایج حاصله از پرسشنامه‌های تکمیلی از مدیران شهری مشخص می‌شود که در برخی نواحی بافت‌های غیر مرکزی شهر، ظرفیت بلندمرتبه‌سازی تا شش طبقه برای جلوگیری از گسترش بی‌رویه شهر وجود دارد.

The feasibility of high-rise construction in in Bojnurd

Absatract:The pace of urbanization in the world especially in developing countries in the recent decades has caused urban environment instability challenges. One of the problems is horizontal and immethodical expansion that has caused traffic, more use of energy, more environmental pollution and social isolation. If urban management is trying to control and reduce the urban problems to present urban expansion models, then it should reconsider urban planning methods and create efficient models in urban environments.This essay is aimed to present modern and efficient methods of urban structures by clarifying the infill development model and urban highrise construction method and is also trying to answer the question that: & Can highrise construction be an acceptable method of urban endogenous development in Bojnurd as a mediumsized city? & by conducting library and field studies and a practical research method.Bojnourd is a mediumsized city in the northeast of the country.The city has an area of more than 3,000 hectares and a population of about 250,000. The results show that Bojnurd expansion has faced urban sprawl over the past 20 years and about 70 hectares have been added to the city area while the available area of the city has the endogenous development potential and standard compact construction; and checking the population compaction, land value and urban pathways capacity and the questionnaire outcomes done by urban managers show that in some peripheral areas of the city, there is the potential of highrise construction up to 6 floors in order to prevent the immethodical city expansion.