ضرورت فقهی ثبت زمین

اهتمام به ساماندهی زمین و ثبت کردن آن، ضرورت انکارناپذیری در نظم اجتماعی و اقتصادی جامعه بشری در پیشگیری از وقوع جرم علیه اموال، به ویژه زمین دارد. بر همین اساس در جامعه مسلمانان نیز ثبت مشخص در تمامی زمین های انفال، املاک و اوقاف، مانع از هرگونه تعرض و دست اندازی به زمین های وقفی، عمومی و خصوصی می شود و پدیده زشت زمین خواری را به صفر کاهش می دهد و نظم ضروری زمین را در جامعه مسلمانان که موضوع حکم تکلیفی وجوب کفائی است، سامان می دهد. با رجوع به منابع فقه شیعه از دلالت ادله فقهی لفظی آیات و روایات و همچنین دلیل فقهی غیرلفظی سیره و عرف عقلا به خوبی استنباط می شود که حکم فقهی سند ثبتی زمین در شرایط کنونی جوامع بشری، به ویژه جامعه اسلامی کشورمان، وجوب کفائی است که تامین کننده نظم در زمین ها و ساختار منظم اجتماعی و اقتصادی و عامل مهم پیشگیری از وقوع جرم علیه مال ممتازی به نام زمین در نظام اقتصادی است. دادن حکم فقهی وجوب کفائی به ثبت و سنددار کردن زمین، پشتوانه محکمی برای سازمان ثبت اسناد و املاک و قوه قضائیه است. مقاله حاضر با روش نظری و تحلیلی سعی دارد مبنا و حکم فقهی سند ثبتی را در شرایط کنونی بیان کند، اقدامی که به طور گسترده پیشگیری از وقوع جرم علیه اموال واشخاص می کند واز ورودی پرونده ها به دادگاه ها می کاهد. روش تحقیقی این مقاله نظری است که از ادله اجتهادی فقهی جهت لزوم سند داشتن زمین بحث می کند. بنا به ضرورت نظم داشتن در راس امور مالی جامعه مسلمانان است به ویژه چنین نظمی در زمین، موضوع حکم تکلیفی وجوب کفایی است تا از بی نظمی و اتلاف امول و نفوس مسلمین جلوگیری شود.

legal necessity of land registration

paying attention to organizing land and registering it has an undeniable necessity in the social and economic order of human society in preventing crimes against property، especially land. accordingly، in the muslim society، the specific registration of all anfal lands، real estates and endowments prevents any encroachment and tampering with waqf lands، public and private، and reduces the ugly phenomenon of land grabbing to zero and the necessary order of land in the muslim society. the subject of the obligatory sentence is the obligation of sufficiency، it arranges. by referring to the sources of shia jurisprudence، from the evidence of the verbal jurisprudence of verses and hadiths، as well as the non-verbal jurisprudence of the tradition and custom، it is well inferred that the jurisprudence of the land registration document in the current conditions of human societies، especially the islamic society of our country، is a sufficient obligation that provides order in lands and regular social and economic structure is an important factor in preventing the occurrence of crime against the privileged property called land in the economic system. giving a jurisprudential ruling of sufficient obligation to register and document the land is astrong support for the real estate registry organization and the judiciary. the present article tries to explain the basis and jurisprudence of the registration document in the current situation with a theoretical and analytical method، a measure that widely prevents the occurrence of crimes against property and persons and reduces the entry of cases to the court