|
|
|
|
مدلسازی رونق و رکود بازار مسکن تهران با در نظرگرفتن پویایی‌های اجتماعی
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
مروت حبیب ,بهرامی جاوید
|
|
منبع
|
پژوهش ها و سياست هاي اقتصادي - 1392 - دوره : 21 - شماره : 66 - صفحه:143 -168
|
|
چکیده
|
شناسایی علل اصلی شکل گیری حباب سوداگرانه در بخش مسکن به‌دلیل اهمیت این بخش در رشد اقتصادی، ایجاد اشتغال و رفاه خانوارها همواره مورد توجه بوده است. با وجود اینکه تقریباً توافق عمومی در مورد نقش انتطارات در شکل گیری حباب‌ها وجود دارد، اما مطالعات اندکی به مدلسازی آن پرداخته اند. در این تحقیق تلاش شده است تا با استفاده از رهیافت اقتصاد مبتنی بر عوامل و با فرض ناهمگن بودن انتظارات عوامل در مورد تغییرات آتی قیمت‌ها و وجود پویایی‌های اجتماعی، نحوه شکل‌گیری حباب و فروپاشی آن در قیمت مسکن تهران مدلسازی شود. از شاخص فصلی قیمت حقیقی مسکن تهران برای مدلسازی و شبیه‌سازی تجربی رونق و رکود مسکن در دوره (1387-1384) استفاده شده است. نتایج مدلسازی نشان می دهد که وجود نااطمینانی در مورد تغییرات آتی قیمت از یک سو و انتظارات ناهمگن تقاضاکنندگان مسکن در مورد آن از سوی دیگر از طریق ایجاد پویایی‌های اجتماعی بین تقاضا کنندگان می تواند شکل گیری حباب سوداگرانه در مسکن تهران را توضیح دهد.
|
|
کلیدواژه
|
پویایی‌های اجتماعی ,انتظارات ناهمگن ,اقتصاد مبتنی بر عوامل ,بازار مسکن تهران ,Social Dynamics ,Agent Based Economics ,Heterogeneous Expectations ,Tehran Housing Market
|
|
آدرس
|
دانشگاه علامه طباطبایی, دانشجوی دکترای اقتصاد (نویسنده مسیول), ایران, دانشگاه علامه طباطبایی, استادیار اقتصاد, ایران
|
|
پست الکترونیکی
|
javid_bahrami@yahoo.com
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Authors
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|