>
Fa   |   Ar   |   En
   بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در ایران با استفاده از داده‌های ترکیبی   
   
نویسنده خلیلی عراقی منصور ,مهرآرا محسن ,عظیمی سیدرضا
منبع پژوهش ها و سياست هاي اقتصادي - 1391 - دوره : 20 - شماره : 63 - صفحه:33 -50
چکیده    در این تحقیق تلاش شده است تا عوامل سمت عرضه و تقاضای مسکن با استفاده از اصول اقتصاد خرد مدلسازی شود و اثر متغیر های مخارج مصرفی خانوارها، تعداد خانوارها، هزینه استفاده (هزینه مالکیت مسکن)، تسهیلات بانکی، قیمت زمین و هزینه ساخت بر قیمت مسکن مورد بررسی قرار گیرد. با توجه به مزیت‌های داده‌های ترکیبی (پنل)، در این مطالعه از اطلاعات آماری نامتوازن دوره (1389-1370) مربوط به مناطق شهری 30 استان کشور استفاده شده است. همچنین، به‌منظور تفکیک اثرگذاری متغیرها در افق زمانی با توجه به الگوی تصحیح خطا و روش حداقل مربعات معمولی پویا (dols) معادلات به‌صورت کوتاه‌مدت و بلندمدت تصریح و برآورد شدند. نتایج حاکی از آن است که در بلندمدت مخارج مصرفی، اعتبارات بانکی، قیمت زمین آثار مثبت و هزینه مالکیت اثر منفی بر قیمت حقیقی مسکن داشته‌اند. در کوتاه‌مدت نیز اثر افزایش مخارج مصرفی، اعتبارات بانکی، قیمت زمین، هزینه ساخت و قیمت با وقفه مسکن بر قیمت حقیقی مسکن در دوره جاری مثبت و اثر هزینه مالکیت منفی بوده است.
کلیدواژه قیمت مسکن ,عرضه مسکن ,تقاضای مسکن ,داده‌های ترکیبی ,مدل تصحیح خطا ,House Price ,House Supply ,House Demand ,Panel Data ,Error
آدرس دانشگاه تهران, استاد دانشکده اقتصاد , ایران, دانشگاه تهران, دانشیار دانشکده اقتصاد, ایران, دانشگاه تهران, دانشجوی دکترای اقتصاد , ایران
پست الکترونیکی rezaazimi@ut.ac.ir
 
     
   
Authors
  
 
 

Copyright 2023
Islamic World Science Citation Center
All Rights Reserved