بررسی و تحلیل شاخصه‌های نظامات توسعه‌یافته ثبتی

در دوران حاضر با پیشرفت روزافزون جوامع بشری کشور‌های مختلف سعی بر این امر دارند تا با شکل‌گیری نظام‌های پیشرفته ثبتی جوابگوی نیاز‌های جامعه مطابق با شرایط جدید بوجود آمده باشند. آثار این امر بوجود آمدن هرچه بیشتر امنیت در خصوص تضمین حقوق مالکانه افراد و افراد ذی‌حق در خصوص اموال غیر منقول می‌باشد که یکی از اثرات وضعی آن افزایش سرمایه‌گذاری‌های خارجی و توسعه نظام اقتصادی کشور می‌باشد. همین اثرات بر سایر بخش‌های جامعه نیز تاثیر می‌گذارد و باعث شکوفایی کشور می‌گردد. شاخصه‌های نظامات توسعه‌یافته ثبتی در نگاه کلی به هشت عنوان تقسیم می‌گردند که عبارتند از: وجود امنیت تصرف برای مالک، وجود مراجع صلاحیت‌دار در خصوص انجام معاملات انتقالی، وجود مکانیسم‌های پیشگیرانه جهت جلوگیری از وقوع دعاوی ملکی، وجود منابع مالی جهت پیشبرد اهداف قانونی مقرر شده توسط حاکمیت، شفافیت در نظام ثبتی و امکان دسترسی مردم به اطلاعات غیرمحرمانه در خصوص مالکیت اراضی و املاک، پیش‌بینی حقوق متعلق به مال غیرمنقول جهت حفظ حقوق مالک و اشخاص ثالث در ملک، پیش‌بینی ابزارهای تضمین مالکیت و استفاده از تکنولوژی می‌باشد که هر یک نقش بخصوصی در توسعه نظام ثبت اسناد و املاک دارند. در این مقاله به بررسی و تحلیل این شاخصه‌ها پرداخته می‌شود.