مالیات بر حق واگذاری محل و ابعاد حقوقی آن

مالیات بر حق واگذاری محل ازجمله مباحث حقوق مالیاتی است که مداقۀ کمتری پیرامون ابعاد حقوقی آن انجام پذیرفته است. تعریف قانونی موجود از «حق واگذاری محل و مصادیق آن» با دو اشکالِ «ابهام» و «نقص» مواجه است و در این نوشتار تلاش شده تعریفی جامع از این موارد ارائه شود. همچنین با تتبع در منابع حقوق مالیاتی، شروط چهار‌گانه‌ای جهت «تحقق انتقال حق واگذاری» استخراج شده است که احراز آن‌ها جهت شمول این نوع مالیات، ضروری است. در مورد «روش انتقال حق واگذاری» نیز این امر منحصر به انتقال از طریق اسناد رسمی نیست و با اسناد عادی نیز انتقال، تحقق می‌یابد. همچنین جهت تشخیص «زمان تعلق مالیات» می‌بایست «توافق طرفین جهت انتقال حق» را ملاک دانست و در «تشخیص درآمد مشمول مالیات» نیز عموماً «قیمت عرفی حق واگذاری محل» ملاک کار ماموران مالیاتی قرار گیرد؛ روشی که نه‌تنها عامل بی‌انضباطی مالی است، بلکه می‌تواند جرم‌خیز و فسادزا باشد، لذا راه‌حل‌های جایگزینی در این مورد پیشنهاد شده است. روش پژوهش از نوع توصیفی تحلیلی است و جدیدترین «مقررات مالیاتی» به‌علاوه آرای صادره از شورای عالی مالیاتی، هیئت عمومی، هیئت‌های تخصصی و شعب دیوان عدالت اداری مورد توجه این پژوهش بوده است.

taxation of the right to assign a state & its legal aspects

taxation of the right to assign a place is one of the topics of tax law that has received less attention on its legal aspects. the existing legal definition of the “right to assign the place and its instances& is faced with the two problems &ambiguity and imperfection& and therefore, in this article, an attempt has been made to provide a comprehensive definition of these examples. also by following the sources of tax law, five conditions were extracted for the &realization of the transfer of the right to assignment&, which must be met in order to include this type of tax. regarding the &method of transfer of the right to assignment&, this is not limited to transfer through official documents and the transfer is also realized with ordinary documents. also, in order to determine the &time of taxation&, the &agreement of the parties to transfer the right& should be considered as a criterion, and in &determining the taxable income&, the &customary price of the right to assign the place& is generally used as a criterion for tax officials; a method that is not only a cause of financial indiscipline, but can also be criminal and corrupting, so alternative solutions have been proposed in this case. the method used in this research is descriptive-analytical and attention to the latest &tax regulations& in addition to the votes issued by the &supreme tax council&, &general assembly, specialized committees and branches of the court of administrative justice& has been considered in this study.