بررسی نقش تامین مالی مسکن بر ادوار تجاری ایران، رهیافت dsge

در تبیین شوک‌های وارده بر اقتصاد، بررسی نقش بانک‌ها در اعمال سیاست‌های پولی و تامین مالی حایز اهمیت است. بانک‌ها از طریق ایفای نقش واسطه‌گری وجوه و تامین کنندگی مالی می‌توانند از تاثیر قابل توجهی بر شکل‌گیری چرخه‌های رونق و رکود برخوردار باشند. از طرفی جایگاه بخش مسکن در اقتصاد در کنار اهمیت تامین مالی مسکن در تغییر شرایط بازار مسکن ایجاب می‌نماید که به بررسی نقش مذکور در اقتصاد پرداخته شود. در این پژوهش سعی شده تا با توجه به توانایی dsge در شبیه‌سازی اقتصاد و تبیین رفتار متغیرهای کلان اقتصادی در قبال شوک‌های وارده بر اقتصاد، به بررسی نقش تامین مالی مسکن در شکل‌گیری و یا تداوم ادوار تجاری ایران پرداخته شود. در مدل ارائه شده در این پژوهش خانوارها در دو طیف خانوارهای با افق نامحدود (صبور) که تمایلی به دریافت وام برای تهیه مسکن نداشته و خانوارهای ناشکیبا که برای تهیه مسکن از تسهیلات بانکی استفاده میکنند، در نظر گرفته شده، بنگاههای اقتصادی مشتمل بر سه دسته تولیدکننده کالاهای وا سطه ای، کالاهای نهایی و تولیدکننده مسکن و بخش بانکی طوری طراحی شده است که علاوه بر امکان تبیین اصطکاک مالی، ویژگی های اصلی اقتصاد ایران همچون تامین مالی بانک محور و اهمیت بخش مسکن در مدلسازی مربوطه، مورد نظر قرار بگیرند. بر این مبنا بانکها به عنوان مهمترین نهاد تامین مالی مسکن در کشور در نظر گرفته شده اند. برای برآورد پارامترها از دادههای متغیرهای اقتصاد کلان طی دوره 1386 لغایت 1396 استفاده شد و آثار شوکهای اقتصادی تحت دو سناریوی در نظر گرفته شده مورد ارزیابی قرار گرفت. نتایج حاصل از توابع واکنش آنی گویای موفقیت نسبی مدل در شبیه سازی اقتصاد ایران و انطباق الگو با انتظارات و واقعیات اقتصاد ایران میباشد. بر مبنای نتایج پژوهش، نوسانات اقتصاد نه تنها توسط شوکهای غیر مالی مانند شوک فناوری و شوک تقاضای مسکن توضیح داده میشود، بلکه ناشی از اصطکاک های مالی مانند شوک کیفیت سرمایه بوده که با لحاظ عامل تامین مالی مسکن، این آثار تشدید میشود. بنابراین نباید از اهمیت این شوکهای مالی با پیشفرض تامین مالی مسکن که درک بهتری از نوسانات تجاری فراهم کرده، غفلت نمود.