تحلیل اثرات مگامال‌ها بر پایداری جوامع محلی (مطالعۀ موردی: شهرهای شهرستان عباس‌آباد)

امروزه یکی از وجوه توسعه‌یافتگی شهرها، احداث مراکز تجاری بزرگ‌مقیاس با عنوان مال ها و مگامال هاست. در شهرستان عباس آباد، از شهرستان های ساحلی شمال کشور به‌دلیل رونق گردشگری، 18 مرکز تجاری بزرگ‌مقیاس احداث شده است که به نظر می رسد آثار گوناگونی بر ابعاد پایداری (کالبدی، اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی) شهرهای این شهرستان گذاشته است؛ بنابراین هدف اصلی این تحقیق، تحلیل اثرات مگامال‌ها در شهرستان عباس‌آباد از دیدگاه کارشناسان و مردم است که به‌طور ملموس با این تاثیرات  مواجه شده‌اند. روش تحقیق از نوع هدف، کاربردی و از نظر ماهیت توصیفی-تحلیلی است. داده ها از طریق مطالعات کتابخانه ای و میدانی گردآوری شد و جامعه آماری شهرهای شهرستان است که با استفاده از فرمول کوکران 386 نفر نمونه آماری تخمین زده شد و با روش تصادفی طبقه‌بندی‌شده، پرسشنامه از شهرهای شهرستان به نسبت جمعیتشان برداشت شده است. با پرسشنامه تعیین ارجحیت، وزن نهایی معیار ها به وسیله 9 کارشناس و با روش مقایسه زوجی تعیین شد و با مدل ویکور فازی، شهرهای شهرستان از نظر پایداری تحلیل شدند. نتایج درخصوص معیارهای 78 گانه تحقیق نشان داد، معیارهای درآمد، قیمت زمین و مسکن، اجاره بها و قیمت کالا و خدمات مهم‌ترین معیارهای سنجش پایداری هستند و اینکه شهرهای عباس آباد، کلارآباد و سلمان‌شهر به‌ترتیب با مقادیر ویکور 0.444، 0.450 و 0.533، رتبه های اول تا سوم پایداری (ناشی از ایجاد مراکز تجاری) را کسب کرده اند. همچنین میانگین پایداری کل شهرستان در حد متوسط با مقدار ویکور 0.475 ارزیابی شد که نشان می دهد مگامال ها بر پایداری شهرستان اثر گذاشته‌اند و میزان آن را در مقایسه با قبل از احداث مگامال ها کمتر کرده‌اند.

the analysis of the impacts of megamalls on the sustainability of local communities (case study: towns of abbasabad county)

today, an important aspect of developed cities is the construction of large-scale commercial centers such as megamalls. abbasabad county is one of the coastal provinces in the north of iran, which due to the tourism boom in recent years, approximately 18 small and large commercial centers have been built there that seems to have various impacts on economic, physical, social and ecological dimensions of its local communities. in this regard, the main purpose of this essay was to investigate the impacts of megamalls on these towns. the required data of the applied and descriptive-analytical research were collected through library studies and field studies. the statistical population is the towns of province, which has been estimated to be 386 people selected as sample by using the cochran formula. moreover, the final weight of the criteria was determined by nine experts using paired comparison method. applying the fuzzy vikor model, cities were evaluated and ranked. the result of the research related to the importance of the 78 research criteria showed that the criteria of income, land and housing prices, rent and prices of goods and services are the most important criteria for measuring the sustainability of local communities. in addition, abbasabad, salman shahr and kelar abad were ranked first to third in terms of the sustainability of communities with vikor with 0.444, 0.450 and 0.533 values, respectively. the average of the sustainability of the whole province with vikor at 0.475 shows that the megamalls have influenced the stability of abbasabad county and has reduced its stability compared to the time before the construction of the megamalls.