|
|
|
|
عوارض حق مرغوبیت ناشی از اجرای طرح های عمومی-عمرانی و تفکیک اراضی
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
حسن زاده فاطمه ,کامیار غلامرضا ,محمدی امید
|
|
منبع
|
پژوهشهاي حقوقي - 1400 - دوره : 20 - شماره : 45 - صفحه:209 -231
|
|
چکیده
|
حق مطالبه بخشی از ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های عمومی را حق مرغوبیت و یا تشرّف می‌گویند. احداث و توسعۀ معابر و ایجاد تاسیسات عمومی و اجرای برنامه‌های شهرسازی اضافه ارزشی را برای املاک اشخاص ایجاد می‌نماید که بنا به اعتقادی این امر دارا شدن ناعادلانۀ فرد است. همین دیدگاه منجر به تصویب اصلاحیه ماده 101 قانون شهرداری و جواز اخذ مجوز نسبت به ارزش افزودۀ ملک ناشی از امر تفکیک در سال 1390 گردید. نظام حقوقی حاکم بر حق مرغوبیت در طول یکصد سال گذشته در حال تحول بوده است. نویسندگان قوانین پیش و پس از پیروزی انقلاب نگاه یکسانی نسبت به آن نداشتند. قانون لغو حق مرغوبیت مصوب سال 1360 به حیات حق مرغوبیت پایان داد. با وجود این کوشش‌هایی برای اعاده آن صورت نپذیرفت. رویه قضایی شکل منسجمی در این رابطه به خود نگرفته است. تلاطم آراء دادرسان بی‌ارتباط با دیدگاه‌های فقیهان شورای نگهبان درباره حق مرغوبیت نیست.در این مقاله قوانین، رویه قضایی و دکترین مرتبط با عوارض حق مرغوبیت موردتحلیل و بررسی قرار خواهد گرفت.
|
|
کلیدواژه
|
حق مرغوبیت، حق تشرف، ارزش افزوده ملک، گذرهای عمومی و معابر، اجرای طرح‌های عمومی و عمرانی
|
|
آدرس
|
دانشگاه مفید قم, ایران, دانشگاه الزهرا, ایران, دانشگاه علوم قضایی و خدمات اداری, دانشکده حقوق, ایران
|
|
پست الکترونیکی
|
o_mohammadi_lawyer@yahoo.com
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
The Tax for Right to Quality Arising from Implementation of Public- Constitutional Projects and Partition of Lands
|
|
|
|
|
Authors
|
hasanzadeh fatemeh ,kamyar gholamreza ,mohammadi omid
|
|
Abstract
|
The right to quality is the right to take part of value added resulting from implementation of governmental and municipal public development projects or arising from division or partition of people’s lands. The construction and development of roads and providing public facilities and implementation of urban planning may cause overestimate value for people’s estates or lands that is believed to be unfair.This point of view resulted in enacting amendment to article 101 of municipality law and license to obtain estate value added arising from partition and division in 1390. The legal system governing the right to quality has changed over the past hundred years. The authors of the laws did not have the same idea before and after the victory of the revolution. The law of Abolishing the right to quality authorized in 1360 was extinct; however, efforts were not made to restore it.The judicial process has not taken a similar form in this regard. There are variant judges’ opinions related to the views of the Guardian Council’s jurisprudents about the right to quality.In this article, laws, jurisprudence and doctrine related to the right to qualify will be analyzed.
|
|
Keywords
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|