سیاست زمین و توسعه مناسب شهری

اصلی ترین و در واقع زیر بنای ترین رکن توسعه شهری را زمین تشکیل می دهد ؛ عاملی که در شهرها ، خصوصا شهرهای بزرگ ، محدود و کمیاب است . از این رو لازم است که در کاربری آن نهایت دقت به عمل آمده و این کالای کمیاب تحت کنترل قرار گیرد . بر این مبنا سیاست زمین land policy برای کنترل آن مهم است . سیاست زمین در اصل عبارت از شیوه کنترل واثر گذاری بر استفاده از زمین ، نحوه مالکیت ، قیمت و استفاده های مختلف از آن ، خصوصا در داخل فرایند توسعه است که عموما توسط دولتها اعمال می شود . یکی از ابزارهای سیاست زمین در شهرهای بزرگ و رو به رشد برای کنترل این کالای با ارزش و کمیاب و نیز کاربرد درست و منطقی آن ، ایجاد بانک زمین است و یکی از اساسی ترین اهداف آن کنترل قانونی عرضه و تقاضای زمین و به تبع آن قیمت و رشد بسامان نواحی جغرافیایی و شهرها از طریق کنترل کاربردی اراضی است . هدف اصلی این پژوهش بررسی نقش سیاست و بانک زمین به عنوان یکی از ابزارهای این سیاست جهت رشد مناسب شهر است .