توصیف حقوقی پیمان و آثار حقوقی آن

پیمان یکی از پر کاربردترین عقودی است که تاثیر آن بر روابط اقتصادی غیرقابل‌انکار است. اما تعریف، انواع، توصیف حقوقی و به تبع آن، ویژگی‌ها، آثار و در نتیجه سرنوشت این عقد همواره با ابهام و اختلاف‌نظر همراه بوده است. دستیابی به توصیف حقوقی پیمان، بسیاری از خلاهای قانونی و اختلافات ناشی از سکوت قرارداد را خاتمه می‌دهد، اما توصیف حقوقی بدون لحاظ ویژگی‌های انواع مختلف این عقد به اختلافات پایان نمی‌دهد و اقناع‌کنندۀ نظام حقوقی نخواهد بود. انواع پیمان عبارت‌اند از پیمان‌های فاقد تعهد تهیۀ مصالح، پیمان‌های حاوی تعهد تهیۀ مصالح به‌عنوان موضوع عقد و پیمان‌های حاوی تعهد تهیۀ مصالح در راستای انجام موضوع عقد. قرارداد پیمان با سه عقد بیع، اجاره و استصناع شباهت‌های بسیاری دارد. اگرچه شباهت‌های استصناع فقهی با نوعی از پیمان که تهیۀ مصالح برای انجام دادن موضوع پیمان را بر عهدۀ پیمانکار قرار می‌دهد، غیرقابل‌انکار است، این عقد صرفاً پوشش‌دهندۀ این نوع از پیمان است و بنابراین پوشش‌دهندۀ سایر انواع پیمان از جمله قراردادهایی که موضوع آنها طراحی نقشه‌های یک پروژه است، نخواهد بود. با توجه به عدم امکان انطباق این عقد بر همۀ انواع پیمان، عقد اجاره تنها عقد معینی است که علاوه‌بر حضور در قانون و روشنی بسیاری از آثار آن در قانون، می‌تواند پوشش‌دهندۀ انواع پیمان و در نتیجه پاسخگوی خلاهای مربوط به این عقد باشد.

description of construction contract and its legal effects

construction contract is one of the most widely used contracts that its effects on the economic relations are undeniable. but the definition, types, legal description and its qualifications as well as its results are accompanied by ambiguity and disagreement. achieving the legal description of construction contract will terminate many legal defects and disputes caused by the silence of the contract but the legal description without determining charictristics of its different types will not cause disputes termination and is not satisfactory. the construction contract kinds are contracts without the obligation to supply materials, contracts containing the obligation to supply materials as the subject matter and contracts entailing the obligation to supply materials in order to fulfill the subject matter. construction contract is similar to three contracts including sale, lease and construction order contract. although the similarities of jurisprudential construction order contract with construction contract that makes the contractor responsible for the subject of the contract are undeniable, this contract only covers a specific kind of construction contracts and does not encompass other kinds of those contracts with the subject matter of a project plan designing. due to the impossibility of adapting this contract to other types of construction contract, the lease contract is the only specific contract that besides being specified in the law and having clear legal effects consequently, it covers all kinds of construction contracts and as a result may provide solutions for legal deficenties.