جستاری در نظریات مطرح در باب ماهیت قرارداد پیش‌فروش ساختمان با تاملی بر قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب1389
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
افتخار جهرمی گودرز ,عبد الکریمی هیوا
|
|
منبع
|
تحقيقات حقوقي - 1397 - شماره : 81 - صفحه:11 -33
|
|
چکیده
|
قرارداد پیش‌فروش ساختمان یکی از پدیده های حقوقی است که درباره ماهیت آن، نظرات مختلفی ارائه شده است. بیع با اقسام مختلف خود مشتمل بر بیع سلم یا سلف، بیع معلق، بیع منجز، استصناع (سفارش ساخت)، قرارداد خصوصی و نامعین و عقد معین و بانام، مشهور ترین قالب هایی هستند که برای این قرارداد، توسط صاحب‌نظران حقوقی مطرح شده است. با تصویب قانون در سال 1389، اگرچه نظریه خصوصی و نامعین بودن قرارداد از اعتبار و قوت افتاد اما نظریه های مبنی بر بیع بودن (اقسام مختلف آن) و نیز نظریه معین و با نام بودن قرارداد پیش فروش ساختمان، نظریه هایی هستند که می توان از انها به عنوان ماهیت قرارداد پیش فروش ساختمان نام برد.در این نوشتار، ضمن بیان نظریات مطروحه و تحلیل و نقد دلایل هر کدام از آنها، نظر مبنی بر استقلال و با نام بودن قرارداد پیش‌فروش ساختمان با ارائه دلایلی تقویت شده است.
|
|
کلیدواژه
|
ماهیت قرارداد پیش‌فروش ساختمان، بیع استصناع، قرارداد خصوصی، بیع معلق، عقد با نام
|
|
آدرس
|
دانشگاه شهید بهشتی, ایران, دانشگاه شهید بهشتی, ایران
|
|
پست الکترونیکی
|
hiva.abdolkarimi@gmail.com
|
|
|
|
|
|
|