بیمه عمر مانده بدهکار: ابزاری نوین برای توثیق مطالبات

ناکارآمدی نظام توثیق اموال در کشور ما باعث شده است نویسندگان حقوقی به معرفی راهکارهای جایگزین توثیق اموال بپردازند تا از این طریق نارسایی‏های نظام حاکم بر رهن تا اندازه‎ای جبران شود. یکی از این روش‎ها که البته هنوز در کشور ما رواج فراوانی ندارد، استفاده از نهاد بیمه عمر مانده بدهکار است. این نهاد در قوانین فعلی آورده نشده و نیز شرایط و احکام آن مشخص نگردیده است؛ لذا شناخت این نهاد و شرایط و احکام آن می‎تواند به رواج بیشتر آن کمک نماید. نهاد بیمه عمر مانده بدهکار در واقع حدّ فاصل بیمه‌های اشخاص و بیمه‎های اموال است و خصوصیاتی از هر دو نهاد را در خود دارد؛ لیکن این نهاد دارای ویژگی‎های خاصی است که آن ‎را از بیمه‎های زندگی، متمایز و به بیمه‎های اموال نزدیک می‎کند. در این بیمه انتقال خطر عدم پرداخت وام به بیمه‎گر منتقل می‎شود و در ازای آن وام‎دهنده به‌ عنوان ذینفع بیمه تعیین می‎شود. در این نهاد برخلاف سایر بیمه‎های زندگی، سرمایه سیر نزولی دارد و تابعی از مانده بدهکاری اعتبارگیرنده است، پرداخت حق بیمه اجباری است و نیز ذینفع پس از تعیین قابل عزل نیست. با عنایت به کارآیی این نهاد از حیث پوشش ریسک عدم بازپرداخت تسهیلات و نیز مطلوبیت این نهاد برای متقاضیان اخذ تسهیلات، لازم است قوانین ناظر بر حوزه وثایق بانکی و نیز قراردادهای اعطای تسهیلات در راستای رواج بیشتر این نهاد مورد اصلاح قرار گیرند.

Mortgage Protection Policy: New Tools for Impawn

The ineffectiveness of the mortgage regime in our country has led legalwriters to introduce alternatives instead of mortgage so that the failure of themortgage regime partially to be less. One of these methods that still is notprevalent in our country is using of the mortgage protection policy. Ii notlisted in the current legislation and not express its provisions; thereforeunderstanding this institution and its provisions can helps to this institutionIs more common. Mortgage protection policy located between the propertyinsurance and life insurance and There are features of both institutions in thisinsurance; but this institution has certain characteristics that distinct it fromlife insurance and close to property insurance. In this insurance the risk ofnonpayment of loans transferred to the insurer in exchange for the lender isdetermined as the beneficiary of insurance. In this institution, unlike otherlife, investment is reduced and the investment is the amount of remainingdebt, payment of premium is compulsory and also the beneficiary isirrevocable. Given the effectiveness of this contract in terms of covering therisk of nonrepayment of the loan as well as the suitability of this contractfor the applicants, it is necessary to amend the rules on banking and loancontracts in order to further extend this contract.